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Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage
Welfenstraße 25, 55218 Ingelheim am Rhein – Rheinland-PfalzDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen 6-Familienhauses. Sämtliche Räume (einschließlich des Bades) verfügen über Fenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehören neben einem Gartenanteil und einem Kfz-Stellplatz noch ein geräumiger Kellerraum. Zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum. Als weitere Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.
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Objekt-Nr
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OM-251989
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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615 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die übrigen Räume der Wohnung einschließlich des Flures sind hell gefliest. Die Wohnungstüren sind weiss. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank und Spülmaschine.
Lage
In ruhiger Wohnlage in Nieder-Ingelheim mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Die Rotweinstadt Ingelheim am Rhein ist Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen und zählt ca. 26.000 Einwohner.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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167,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Interessenten werden um Kontaktaufnahme per Email mit Angabe einer Telefonnummer für Terminvereinbarungen gebeten.
Um Unklarheiten zu vermeiden wird darauf hingewiesen, dass die Miete des Pkw-Stellplatzes in der Kaltmiete nicht enthalten ist.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herbert Rudolph
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