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Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Sonnen-Terrasse in Troisdorf-Sieglar

Pastor-Hellen-Str.1, 53844 Troisdorf (Sieglar) – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die moderne 2 Zimmer Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Besonders hervorzuheben ist, dass es eine große Sonnenterrasse zum Garten gibt. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten kann vom Vermieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage.

Haustiere sind nicht erwünscht!

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Objekt-Nr
OM-251688
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.750 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:
Granitböden, Keramikfliesen, Biovinylboden im Schlafzimmer, elektrische Rollläden , elektronisches Schließsystem, Videosprechanlage
Energieeffi­zient & Nachhaltig :
Geothermie ( Erdwärme), Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung , Photovoltaik , Dachbegrünung
Barrierefreies Wohnen:
Eingang mit automatischen Schiebetüren, Aufzug, bodengleiche Dusche, Tiefgarage mit E- Ladestation,
Gartenanlage im Innenhof

Lage

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Gesundheit
50m
Sport
200m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
100m
Kultur
1.7km
Natur
950m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Troisdorf-Sieglar.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés .

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Franken

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