Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und lichtdurchflutetem Wohnbereich

Geräumige und exklusive Mansardenwohnung im 2.Obergeschoss mit separat abschließbaren Abstellraum im Keller Nr. 4

-Badewanne-Dusche-Abstell­(Speis)+Abstell im Keller-Kinderzimmer-Gegensprec­hanlage-Bodenheizung-Lüftungsa­nlage

Carports/Stellplätze
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Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze = 80€ (1xCarport+1xStellplatz)

Mü­ll u. Gerätehaus

Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich im modernen Mehrfamilienhausprojekt „Graf-Seinsheim-MFH“ der BauSnap GmbH im beliebten Ortsteil Grünbach der Gemeinde Bockhorn. Das energieeffiziente Wohngebäude wurde in moderner KfW-55-Bauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.
Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und eine stilvolle Ausstattung.
Großzügige Balkone bzw. Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Ein separater Keller- bzw. Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Stellplätze und Carports stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Erding sowie den Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Highlights auf einen Blick:
Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
Fußbodenheizu­ng mit Einzelraumsteuerung
Wohnrauml­üftung mit Wärmerückgewinnung
Elektrisch­e Rollläden
Hochwertige Böden und moderne Bäder
Balkon oder Terrasse
Separater Keller-/Abstellraum
Stellplat­z und Carport möglich
Ruhige Wohnlage im Landkreis Erding
Gute Anbindung an Erding, Flughafen München und München Stadt
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der BauSnap GmbH, bausnap.de

Grünbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Erding, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion München. Der charmante oberbayerische Ort liegt nur etwa 8 Kilometer von Erding entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einer typisch oberbayerischen Dorfstruktur. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bockhorn. Besonders beliebt sind das aktive Vereinsleben sowie der Golfclub Erding-Grünbach.
Verkehrstech­nisch ist Grünbach hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B388 sowie die nahegelegene Autobahn A94 erreichen Sie Erding, den Flughafen München und die Münchner Innenstadt bequem mit dem Auto. Der Flughafen München liegt rund 20 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt München etwa 50 Kilometer.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit macht Grünbach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Erdinger Land.