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3,5 ZW, 81,4 m², großer Balkon, TG, Ludwigsburg-Ost, ruhige Lage, nahe Kaufland
Kastanienallee 17, 71638 Ludwigsburg – Baden-WürttembergDie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 7,7 m²).
Der Aufzug fährt von der Keller-/TG-Ebene bis in die Wohnebene.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-250632
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.525 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5,5 m²
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Baujahr
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1998
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen, sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einheitlichem Laminat belegt.
Für das Internet ist ein High-Speed-Kabelanschluss verfügbar (bis 1000 Mbit/s).
Lage
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, in einer Wohnstraße mit 30er-Zone am Rande von Ludwigsburg und ist deshalb für Naturliebende und Jogger ideal.
Das Kaufland (Öffnungszeiten 7 bis 22 Uhr), ein Ärzte- und Gesundheitszentrum, eine Apotheke sowie ein Fitnesscenter finden Sie vor der Haustüre.
Kindergärten und -betreuung befinden sich in nächster Nähe – siehe https://www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/kinderbetreuungsdatenbank.html
Ums Eck befindet sich eine Grundschule (Oststadtschule, Danziger Straße 30, Ludwigsburg).
Weitere Schulen – siehe https://www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/schularten.html
Wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Sportstätten.
In die Innenstadt gelangen Sie bequem zu Fuß. Sie können aber auch den Bus nehmen. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls wenige Minuten entfernt liegen zahlreiche Sportstätten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Alle Gebäude im gesamten Wohngebiet werden mit Fernwärme versorgt. Daher werden in diesem Gebiet keine fossilen Brennstoffe verbrannt.
Der Bereich außerhalb der Wohnung wird von einem Hausmeisterservice betreut, so dass außerhalb der Wohnung keine Arbeiten wie Kehrwoche oder Winterdienst anfallen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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