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Reihenmittelhaus von privat
97204 Höchberg – BayernGepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Höchberg/Hexenbruch.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC sowie ein Esszimmer, eine Küche mit Abgang in den Keller sowie das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, sowie zwei Bäder. Ein Bad ist mit Dusche, das andere ist mit Badewanne ausgestattet.
Das extra ausgebaute Kellergeschoss verfügt über eine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche. Das Apartment ist von außen separat begehbar. Es eignet sich sehr gut zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit 25 qm Nutzfläche.
DAs Reihenmittelhaus ist sowohl über den Garten als auch über den Vordereingang begehbar.
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Objekt-Nr
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OM-250596
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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468.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.477 €
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Gesamtkosten
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ca. 490.476 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das 1974 gebaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 getauscht. Einzelne Fenster wie z.B. das Panoramafenster im Wohnzimmer als auch die Wohnzimmertüre, als auch ein Fenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2017 durch 3 fach verglaste Kunstofffenster ausgetauscht.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2007 wurde im Jahr 2015 modernisiert.
Die helle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist Bestandteil der Immobilie.
Ebenso gehört zum Haus eine abschliessbare Garage.
Der Garten wurde im Jahr 2017 neu angelegt.
Das Flachdach wurde im Jahr 2009 saniert und in diesem Zusammenhang wärmegedämmt.
Lage
DAs Haus befindet sich in erhöhter Lage von Höchberg/Hexenbruch am Ende einer Sackgasse.
Die nächste Bushaltestelle ist ca 1 Minute entfernt.
Höchberg befindet sich im Speckgürtel von Würzburg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule als auch ein Supermarkt.
Eine öffentliche Ladesäule für E- Autos befindet sich direkt am Parkplatz oberhalb des Objektes
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: B. Stefan
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