Freistehendes Zweifamilienhaus! Top Wohnlage!

Hier wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Dinslaken-Bruch zum Verkauf angeboten. Das Haus ist teils modernisiert, teils Aufwertungsbedürftig. Die zwei Wohnungen in dem Haus mit separaten Eingängen sind gut aufgeteilt.

Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 80 qm und ist überwiegend mit neuen Vinyl belegt. Fast alle Wände sind neu und weiß gespachtelt. Vom Flur ausgehend erreichen Sie das sanierte Badezimmer mit eigenem Duschraum, mit einer Regendusche und Badewanne. Das Bad ist stilvoll gefliest mit hochwertigen beigen Fliesen aus Deutschland und Italien. Sanitär und Armaturen sind von namhaften deutschen Herstellern, wie Villeroy und Boch, Hansgrohe und Kaldewei. Weiter vom Flur zu erreichen ist die Küche mit Blick zum hinteren Gartenbereich. Vom Flur aus geht’s direkt zum ersten Schlafzimmer mit großem Fenster zum Garten hin. Das auch vom Flur zugängliche Wohnzimmer ist an eine Terrasse angegliedert. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Zustand dieser Wohnung kann als Teilmodernisiert gelten. Küche, Balkon und einige Zimmertüren könnten müssten aufgewertet werden.

Zur zweiten Wohnung gelangt man über die andere Eingangstür. Eine geschwungene Treppe führt in die erste Etage, ca. 80 qm. Vom Flur aus kann man alle Zimmer erreichen. Alle Zimmer der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen belegt, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. 3 Zimmer kann die erste Etage bieten,darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine Küche und das sanierte Badezimmer komplettieren die Etage. Sanitär und Armaturen sind von namhaften deutschen Herstellern. Alle Innentüren in der Wohnung sind in den letzten 2 Jahren erneuert worden und wirken modern. Von der Wohnung aus kann man über eine schmale Treppe in den oberen Studio-Bereich (Dachboden) gelangen,der sich auf ca. 20 qm erstreckt, die reine Nutzfläche ist mindestens doppelt so groß. Der Dachbereich ist zum Teil ausgebaut und überwiegend mit Holz vertäfelt und wird aktuell als Abstellbereich genutzt. Hier kann man auf Wunsch seine eigene Ausbauideen ermöglichen. Heizkörper und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin ist bereit nach Kaufabschluss im Rahmen einer Kündigungsfrist auszuziehen oder zu bleiben, je nach Wunsch des Käufers. Der Balkon dieser Wohnung müsste zeitnah aufgewertet werden, ist jedoch nutzbar.

Insgesamt wurde bei diesem Haus über die Jahre immer mal wieder einiges modernisiert, es besteht jedoch in Teilen Aufwertungsbedarf.

Makleranfragen nicht erwünscht

Ruhige Seitenstraße, sehr gehobene Wohngegend, freistehendes Haus, gute Freizeitmöglichkeiten, Nähe Tenderingseen (Strandbad), Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Nahverkehrsverbindung