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Aussenansicht (Modell) Übersicht Erdgeschoss
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Geschäftsfläche im Zentrum von Berchtesgaden

Maximilianstraße 24, 83471 Berchtesgaden – Bayern
744.850 €
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zum Verkauf steht eine Geschäftsfläche mit Lauflage im Zentrum von Berchtesgaden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines neuen ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus an der Einfahrtsstrasse im Markt Berchtesgaden. Große Fensterflächen verleihen der Einheit ein freundliches und helles Ambiente. Ideal eignet sich das Objekt für Ihre Kanzlei, Praxis, Agentur oder für den Einzelhandel. Sie erwerben die Einheit direkt vom Bauträger.

Bei Option zur Umsatzsteuer beträgt der Kaufpreis 665.090,-- EUR

Zu ihrer Gewerbeeinheit bieten wir optional noch zwei Stellplätze direkt am Gebäude an.

Kaufpreis pro oberirdischer Stellplatz: 12.000,-- EUR

Kann auch gemietet werden. Preis VB.

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Objekt-Nr
OM-249415
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juli 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
744.850 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.236 €
Gesamtkosten
ca. 780.086 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
117,3 m²
Gesamtfläche
117,3 m²
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung des Geschäftslokals ist noch frei wählbar und bietet ihnen so die Möglichkeit individueller Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Lage

Das Objekt bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit dem Bus.
Im unmittelbaren Umfeld sind ausreichend Parkplätze auf öffentlichen Parkflächen vorhanden.
Autofahrer, die in den Markt Berchtesgaden einfahren, haben freien frontalen Blick auf die Gewerbeeinheit.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
400m
Medizin
200m
Sport
200m
Kultur
250m
Mobilität
50m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Reinhard Köppl

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