ohne-makler

renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Breiter Weg 6, 56766 Auderath – Rheinland-Pfalz
825 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die nach Absprache bezogen werden kann.
Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Weiterhin gibt es einen Garten zur Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Wohnung wurde vor 1 Monat frisch renoviert worden.

Im August/September 2026 wird eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage installiert, so dass die zukünftigen Energiekosten günstig sein werden.
Ein leistungstarker, umwelt- und kostenfreundlicher Pelletkamin ist ebenfalls vorhanden

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Objekt-Nr
OM-247972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
825 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.750 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kamin, Garten, Stauraum, Garage, Badewanne
Ab Frühjahr günstige Wärme und Strom durch Solaranlage und Wärmepumpe

Lage

Das Objekt liegt in Auderath. In der Nähe befindet sich Ulmen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 500 angebunden. In direkter Nähe liegt einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
2.9km
Sport
1000m
Einkaufen
150m
Gastronomie
1.3km
Kultur
3.0km
Nachtleben
1.3km
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
96,00 kWh/(m²a)

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Angebot von: Christian Grass