Neues 3,5 Zimmer-Loft! - EG, Glasfaser, Terrasse ohne Garten

Beziehen Sie eine exklusive Loftwohnung! Dieser Wohntraum eignet sich besonders für Paare und junge Familien, die sich einen exklusiven Wohnstil im Grünen ohne Gartenarbeit leisten möchten. Mit ultra-schnellem Glasfaser-Anschluss bietet sich gleichzeitig eine Möglichkeit für Homeoffice und Freiberufler. Die Wohnung wurde im Bestandsgebäude 2022 neu erstellt.

Sie betreten die nach Osten ausgerichtete Erdgeschoss-Loftwohnung über einen hellen Eingangsflur, der elegant Platz für die Garderobe bietet. Vom erhöht liegenden Flur -bereits mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe von 2,8 m- erreichen Sie das kleinere Zimmer (Kind/Büro), sowie die Abstellkammer, siehe Grundriss. Weiter führt der Flur direkt, ohne bauliche Trennung in den großen Wohnbereich mit einer extremen Deckenhöhe von 3,5 m! Dieser nimmt mühelos die italienische Küche und den Essbereich auf. Das innenliegende Zimmer (Baby/Büro/begehbarer Kleiderschrank) wird über Fenster zum Wohnbereich mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Das großzügige, innenliegende Bad bietet Badewanne und separate Dusche. Es erstrahlt ganz in Weiß und Anthrazit und ist mit einer sensorgesteuerten Lüftungsanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer erreichen Sie über einen weiteren kleinen Flur, der für die gewünschte Privatsphäre sorgt. Alle Wände sind von Hand glatt gespachtelt und weiß. Träger und technische Anlagen sind ebenso aufwändig verkleidet worden.

Die Lage der Wohnung im grünen Dorf bietet Naturerlebnis, gute Luft und Ruhe ohne Mühen. Sie müssen sich um keinen Garten kümmern und können trotzdem die frische Luft auf Ihrer Terrasse genießen. Auf eine bauliche Trennung zu Ihren Stellplätzen wurde bewusst verzichtet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit diese für Feste oder Kinderspiel auf bis zu 40 m² zu erweitern!

Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit lassen sich mit einem modernen Wohnstil verbinden. Das Haus wurde mit einer hochmodernen Holzpellet-Zentralheizung ausgestattet. Das senkt Ihre Kosten für Wärme und Warmwasser, sowie Ihren CO2-Abdruck unter KfW40-Standard. Die verwendeten Holzpellets sind ein Abfallprodukt der regionalen Holzverarbeitung von nachhaltigen, deutschen Hölzern.

Das charmante Gebäude aus der Hochzeit der norddeutschen Backsteinarchitektur wurde ursprünglich als repräsentative Meierei in der Ortsmitte direkt gegenüber der Dorfeiche errichtet. Auf diese Geschichte verweist der Name „Alte Meierei“. Der ganze Ort ist sehr ruhig, da keine Durchfahrtsstraße durch ihn führt. Sie erlauschen die jeweilige Jahreszeit am wechselnden Gesang der Vogelwelt. Wir sind ein schwalbenfreundliches Haus, bestätigt der Naturschutzbund. Einige der herrschaftlichen Bauernhäuser liegen ebenfalls am Dorfplatz oder in der Nähe, was Traventhal in Mitten einer malerisch-hügeligen Landschaft ein besonderes Ambiente verschafft. Das gelegentliche Klappern von Pferdehufen mag Sie vollends zurück in eine vergangene Zeit versetzen.

Zu Fuß:
0 min - Dorfplatz mit Dorfeiche, mehrere Bushaltestellen
2 min - Natur
5 min - Fluss Trave
12 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum
13 min - Schloss Traventhal, Ausflugsziel

Mit dem Auto:
4 min - Supermärkte und jeglicher Bedarf
4 min - Bahnhof Altengörs
5 min - A21
6 min - Bahnhof Bad Segeberg
6 min - A20
25 min - Hauptbahnhof Lübeck
34 min - Ostsee, Timmendorfer Strand
45 min - Hauptbahnhof Hamburg

Mit dem ÖPNV:
10 min - Bahnhof Bad Segeberg
ab Bad Oldesloe - 26 min zum Hauptbahnhof Hamburg
ab Bad Oldesloe - 18 min zum Hauptbahnhof Lübeck
ab Bahnhof Altengörs – 47 min zum Hauptbahnhof Hamburg

Mit dem Rad:
4 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum
4 min - Schloss Traventhal
9 min - Bahnhof Altengörs
17 min - versch. Supermärkte usw. in Bad Segeberg
18 min - Bahnhof Bad Segeberg

Das Dorf Traventhal liegt ca. 5 km südlich des Zentrums der Kreisstadt Bad Segeberg des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Das Dorf teilt sich sowohl Postleitzahl als auch ÖPNV-Anbindung mit der nahen Stadt.

Traventhal liegt mit seinen nur ca. 500 Einwohnern im Grünen nahe der Trave. Das Wohnen ist geprägt von Ruhe, guter Luft und Natur vor der Haustür. Traventhal ist überregional bekannt für das hier ansässige Landesgestüt.

In der nahen Kreisstadt leben hingegen über 17.000 Menschen. Sie bietet jeglichen Bedarf, Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote, staatliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Krankenhäuser und weitere Gesundheitseinrichtungen. Bad Segeberg ist überregional bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele. Informieren Sie sich auch unter www.bad-segeberg.de !

Traventhal liegt ca. 55 km nördlich des Hamburger Hauptbahnhofs. Angebunden über die A20 ist dieser in ca. 45 min Fahrzeit zu erreichen.
Traventhal liegt ca. 30 km westlich des Lübecker Hauptbahnhofs. Angebunden über die A21 ist dieser in ca. 25 min Fahrzeit zu erreichen.
Die Ostsee erreichen Sie über die A20 und A1 in ca. 34 Minuten.