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Wunderschöner Büroraum 25 m² Königsplatz (Bürogemeinschaft)
Fuggerstraße 14, 86150 Augsburg (Innenstadt) – BayernSie suchen eine repräsentative, sanierte Bürofläche direkt mit Blick auf die Fuggerstraße (Justizpalast) und sehr nah am Königsplatz? Der angebotene Raum ist Teil einer seit 2011 hervorragend funktionierenden Bürogemeinschaft mit derzeit 8 Unternehmen (Fachverlag, IT-Dienstleister, Hausverwaltung, Psychol. Beratung, Paartherapie, Lohnsteuerhilfe, ADFC, Produzent von Lehrvideos). Der Raum 3.9 mit 25,5 m² ist ideal für 1-2 Arbeitsplätze. Für größere Sitzungen bis 10 Personen steht der Sozialraum zur Verfügung (mit Leinwand für Beamer).
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-246300
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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468 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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42 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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178 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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1.404 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Büro-/Praxisfläche
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25,5 m²
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Gesamtfläche
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38,5 m²
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Am Stadtmarkt, 1 Min. zum Königsplatz.
Parkplätze in der Garage am Ernst-Reuter-Platz oder bei der Patrizia anmietbar. Die Büros befinden sich im III. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden.
Lage
gehobene Ausstattung: Kugelgarn-Teppichboden dunkelrot melange, vollständige IT-Verkabelung (CAT 5/6), schnelle VDSL-Anschlüsse (250 MBit/Sek). Die Einbau-Küche und Sozialraum / Sitzungsraum stehen komplett ausgestattet zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Büroraum wird unmöbliert übergeben. Bei Bedarf können Arbeitstische und/oder Regale gestellt werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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177,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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46,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
HINWEIS: Die angegebene Miete versteht sich INKLUSIVE der Miete für die anteilig genutzte Gemeinschaftsfläche, also Küche, Sozialraum, WC, Flure). Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich INKLUSIVE Strom + INKLUSIVE VDSL- Internet, INKLUSIVE Service für Post und Pakete und INKLUSIVE Putzdienst 1 x pro Woche INKLUSIVE Kaffee, Milch und Tee!
Alle Kosten sind netto ausgewiesen, es kommt die MWSt. in Höhe von 19% dazu.
Es wird ein Untermietvertrag geschlossen mit 3 monatiger Kündigungsfrist (für beide Seiten). Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Virginia Wegner
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