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Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten – handwerkliches Geschick erwünscht
72184 Eutingen-Weitingen (Weitingen) – Baden-WürttembergEs handelt sich um eine schön geschnittene, helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung, die mit einer wunderschönen Aussicht auf die Schwäbische Alb begeistert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus führt der Weg ins Schlafzimmer, an das sich über eine separate Tür das kompakte Badezimmer anschließt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-245218
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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425 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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115 €
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Mietsicherheit
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1.275 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
* Küche mit offener Gestaltung zum Wohn- und Essbereich
* Laminatboden im Wohn- und Essbereich
* Laminatboden im Schlafzimmer (auf den Fotos ist noch der frühere Teppichboden zu sehen)
* Badezimmer mit Dusche und WC; die Duschkabine wurde zwischenzeitlich durch einen praktischen Duschvorhang ersetzt
* Gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung mit vorhandenem Wäschetrockner (Münzeinwurf)
* Ein Stellplatz direkt am Haus
Lage
Die Gemeinde Weitingen überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Regionen Stuttgart, Tübingen und Karlsruhe. Über die nahegelegene A 81 (Stuttgart–Singen) sowie die Bahnverbindungen in der Umgebung sind die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Gäus mit ihrem weiten Blick auf die Schwäbische Alb und das idyllische Neckartal bietet einen hohen Erholungswert und macht Weitingen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Autobahnauffahrt zur A 81 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Städte Horb am Neckar und Rottenburg am Neckar sind mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Busverbindungen in beide Städte sind ebenfalls vorhanden; die genauen Fahrtzeiten und Verbindungen richten sich nach dem jeweiligen Fahrplan.
Der Bahnhof Eutingen im Gäu, das Schloss Weitenburg mit angeschlossenem Golfclub sowie das Neckartal befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 3 km.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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76,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Bilder sind nicht aktuell und können daher vom derzeitigen Zustand der Wohnung abweichen.
Im gesamten Haus sowie in der Wohnung gilt ein Rauchverbot. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet einer handwerklich geschickten Person die Möglichkeit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gesucht wird bevorzugt eine zuverlässige Einzelperson, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und Freude daran hat, die Wohnung nach eigenen Wünschen herzurichten.
Renovierungsarbeiten und Gestaltung
Die Wohnung benötigt teilweise eine Auffrischung. Insbesondere Maler- und kleinere Ausbesserungsarbeiten sollen in Eigenleistung durchgeführt werden. Der Umfang wird vor Mietbeginn gemeinsam abgestimmt. Die Materialkosten können nach vorheriger Absprache vom Vermieter übernommen werden.
Fenster und Raumklima
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist auf angemessenes Heizen und regelmäßiges Lüften zu achten. In der Vergangenheit kam es vereinzelt zu Feuchtigkeitsbildung und leichter Schimmelbildung. Mögliche Ursachen, unter anderem bauliche Wärmebrücken, sind bislang nicht abschließend geklärt. Der bisherige Zustand wird vor Mietbeginn offen besprochen.
Sollte ausreichendes Lüften und Heizen nicht genügen, stellt der Vermieter bei Bedarf einen elektrischen Luftentfeuchter zur Verfügung. Die hierfür anfallenden Stromkosten ist der Vermieter ebenfalls bereit zu übernehmen.
Küche
Die vorhandene Küche ist älter und befindet sich in einem einfachen Zustand. Sie kann ausgebaut und durch eine neue Küche nach eigenen Vorstellungen ersetzt werden. Die Material- bzw. Anschaffungskosten übernimmt der Vermieter nach vorheriger Abstimmung. Aus- und Einbau erfolgen durch den Mieter in Eigenleistung.
Wen wir suchen
Wir wünschen uns eine zuverlässige, verantwortungsbewusste und handwerklich geschickte Einzelperson, die ein langfristiges Zuhause sucht und bereit ist, dieses mit eigenen Ideen und etwas Eigenleistung mitzugestalten. Wichtig sind uns ein vertrauensvolles Mietverhältnis, offene Kommunikation und ein sorgfältiger Umgang mit der Wohnung.
Weitere Vereinbarungen
Alle Renovierungsarbeiten, Eigenleistungen sowie Kostenübernahmen für Materialien, Küche und gegebenenfalls den Betrieb des Luftentfeuchters werden vor Mietbeginn gemeinsam besprochen und schriftlich festgehalten.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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