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Einfamilienhaus in ruhiger Lage
96176 Pfarrweisach – BayernIch verkaufe hier ein schönes Einfamilienhaus für kleine Familien oder Paare. Das Haus wurde 2014 fertig gestellt und bezogen. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt. Neben der Doppelgarage, die 2019 gebaut wurde, gibt es noch einen extra PKW-Stellplatz. Der Keller bietet neben dem Technikraum und einem Lagerraum/Werkstatt einen 35 m2 großen Hobbyraum, der auch noch zum Wohnraum umfunktioniert, bzw. auch in 2 Räume geteilt werden kann.
Der Dachboden bietet zusätzlich einigen Stauraum.
Von der großen Terrasse aus kann man den Blick in die Ferne auf die schönen Haßberge genießen.
Ein Holzofen spendet in der kalten Jahreszeit dem ganzen Haus reichlich Wärme. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser und im Haus kann eine Be- und Entlüftungsanlage betrieben werden.
Es entstehen beim Kauf keine zusätzlichen Kosten, da ich ohne Makler verkaufe.
Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, Bäckerei und Frisör befinden sich direkt im Ort. Alles weitere kann man problemlos im 8 km entfernten Ebern erledigen.
Der Preis wird hier nicht mehr reduziert, ist aber natürlich im realistischen Rahmen und vor Ort verhandelbar. Es können leider keine Reservierungen mehr vorgenommen werden.
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.
Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne.
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Objekt-Nr
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OM-244782
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.573 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.572 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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160 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die maßgeschneiderte Einbauküche bleibt bei Verkauf ebenso wie der Holzofen im Haus.
Lage
Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, Hausarzt, Bäckerei und Metzgerei sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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143,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Peter Spitaler
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