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Einfamilienhaus in ruhiger Lage

96176 Pfarrweisach – Bayern
359.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
774 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ich verkaufe hier ein schönes Einfamilienhaus für kleine Familien oder Paare. Das Haus wurde 2014 fertig gestellt und bezogen. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt. Neben der Doppelgarage, die 2019 gebaut wurde, gibt es noch einen extra PKW-Stellplatz. Der Keller bietet neben dem Technikraum und einem Lagerraum/Werkstatt einen 35 m2 großen Hobbyraum, der auch noch zum Wohnraum umfunktioniert, bzw. auch in 2 Räume geteilt werden kann.
Der Dachboden bietet zusätzlich einigen Stauraum.
Von der großen Terrasse aus kann man den Blick in die Ferne auf die schönen Haßberge genießen.
Ein Holzofen spendet in der kalten Jahreszeit dem ganzen Haus reichlich Wärme. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser und im Haus kann eine Be- und Entlüftungsanlage betrieben werden.
Es entstehen beim Kauf keine zusätzlichen Kosten, da ich ohne Makler verkaufe.
Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, Bäckerei und Frisör befinden sich direkt im Ort. Alles weitere kann man problemlos im 8 km entfernten Ebern erledigen.
Der Preis wird hier nicht mehr reduziert, ist aber natürlich im realistischen Rahmen und vor Ort verhandelbar. Es können leider keine Reservierungen mehr vorgenommen werden.

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-244782
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.573 €
Gesamtkosten
ca. 376.572 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 12.565 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.276 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
160 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die maßgeschneiderte Einbauküche bleibt bei Verkauf ebenso wie der Holzofen im Haus.

Lage

Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, Hausarzt, Bäckerei und Metzgerei sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
143,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Peter Spitaler