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Luxus-Ferienwohnung (möbliert) zur Dauermiete auf Rügen/Binz OT Prora
Südstrand 207, 18609 Binz, OT Prora (Prora) – Mecklenburg-VorpommernStandort
Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie zum Strand, Südstrand 207 in 18609 Binz, OT Prora, in dem Komplex „Prora Solitaire“.
Eines der größten Denkmalobjekte Deutschlands wurde zu einem wahren Ferienparadies umgestaltet: luxuriöse Apartments auf Rügen mit ausgesuchtem Design direkt am sieben Kilometer langen Traumstrand der Prorer Wiek.
Die Wohnung befindet sich in einem Abschnitt, indem Dauerwohnen oder Nutzung als Ferienwohnung durch Eigentümer zulässig ist. Ferienvermietung an wechselnde Gäste ist nicht erlaubt, so dass es entsprechend ruhig ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-244680
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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240 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist 77 qm groß. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse von fast 30 qm (nach WoFIV zu 25 % Wohnfläche gesamt 84,50), die optimal nach Südwest ausgerichtet ist. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einem sehr großzügigen Wohn/Essbereich von 43 qm und ein Schlafzimmer von 13,37 qm mit einem geräumigen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Das Masterbad ist mit hochwertigen Badmöbeln und Armaturen ausgestattet, mit einem Doppelwaschtisch und einer Rainshower Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum, indem sich eine Waschmaschine befindet.
Die Küche ist mit Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet, mit einem Induktions-kochfeld, Backofen, Mikrowelle und großer Kühl/Gefrierkombitation. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck für 6 Personen, Töpfen und Pfannen und den gängigen Kochutensilien.
Die Wohnung ist vollmöbliert und mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich eine XXL Couch (auf den Bildern nicht zu sehen, Lieferung erfolgte nach Fotoerstellung). Das Schlafzimmer ist mit einem ein Boxspringbett (Maße 180 cm x 200 cm) ausgestattet. Die TV Geräte sind neueste Generation 4K, Ultra HD, im Wohnzimmer 55 Zoll, im Schlafzimmer 43 Zoll. Die Fenster sind mit hochwertigen Plissees versehen, im Schlafzimmer zum Verdunkeln. Ein hochwertiger, ausziehbarer Esstisch mit 6 Stühlen und ein Highboard runden die Einrichtung ab.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Marken- Echtholzparkett „Eiche gebürstet, weiß lackiert“ ausgestattet. An Fliesen wurde hochwertige, großformatige Feinsteinkeramik verbaut.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Nutzfläche: 75 % Dachterrasse und Kellerraum, gesamt ca. 30 qm
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Lage
Das Objekt liegt in Prora, einem Ortsteil vom Ostseebad Binz. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage direkt am Strand und dennoch mit Anbindung zu Binz und Bergen. Entlang der Promenade hat sich eine lebendige Infrastruktur etabliert. Zum Strand hin dominiert noch die idyllische Ruhe, welche nur vom Rauschen der Brandung durchzogen ist.
Inzwischen hat sich eine gute Infrastruktur in Prora gebildet, Lebensmittelmärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Bäcker finden sich in unmittelbarer Nähe.
Anschluss zum ICE Bahnhof in Binz besteht.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Sonstiges Wellness Prora Solitäre
Als Mieter haben Sie kostenfreien Eintritt in den über 1000 m² großen Wellness-Bereich von Prora Solitaire. Dazu gehören mehrere Themensaunen und die Eisgrotte sowie ein Cardio- und Fitness-Bereich. Neben dem Saunabereich steht auch das 18 x 6 m große Hallenbad (samt Kinderbecken) kostenfrei genutzt werden. Alternativ steht Ihnen auch der 24 x 4 m (teilweise) beheizte Außenpool zur Verfügung und zusätzlich gibt es noch einen nicht beheizten Außenpool. Weitere Fitness- und Massageangebote können gegen Gebühr vor Ort hinzugebucht werden.
Kosten monatlich:
€ 1.200 Kaltmiete
€ 60 Miete Stellplatz Parkhaus
€ 240 Vorauszahlungen Betriebskosten
€ 160 Vorauszahlung Heizung/Warmwasser
gesamt Warmmiete € 1.660
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Angebot von: Katrin May
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