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Warum länger Miete zahlen? Kaufen Sie sich Ihre eigene Wohnung! 3-Zimmerwohnung von privat.

26835 Neukamprfehn (Stiekelkamperfehn) – Niedersachsen
179.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten (Rasenfläche).
Seit Jahren schon findet unsere Wohnung ihren Einsatz als Ferienwohnung und das wollen wir zukünftig ändern. Deshalb suchen wir Sie als neue Eigentümerin, als neuen Eigentümer.
Wir pflegen mit den anderen Eigentümern eine gute Hausgemeinschaft und würden uns freuen, wenn Sie schon bald dazugehören würden. Wenn Sie vorerst eine Wohnung als Ferienwohnung suchen, die Sie später selbst bewohnen wollen, ist das natürlich auch möglich. Vieles ist also möglich.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich in einer großzügig gestalteten Diele, von dieser sind auch
die anderen Wohnungen zu erreichen. Große Fenster im Haus sorgen hier für viel Helligkeit.
In der Wohnung gibt eine kleine Küche, die 2021 eine neue Einbauküche erhielt. Des Weiteren wurden 2021 neue Innentüren eingesetzt.
Das helle, große Wohnzimmer (20,81m²), hat angrenzend eine durch lebende Hecken eingefriedete Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten.
Schlafzimmer, Duschbad und Küche sind von einem Flur aus zugänglich.
Über einen weiteren kleinen Flur sind ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer und ein großes Zimmer (20,19 m²), welches einen schönen Blick in den Garten bietet, zu erreichen. Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist aus diesem Grund nicht als Foto abgebildet. Im Exposé ist es selbstverständlich zu sehen.

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Objekt-Nr
OM-244650
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.794 €
Gesamtkosten
ca. 190.793 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Grunderwerbsteuer 8.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 652 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler und über eine eigene Gasheizung. Die vorhandene Gastherme wird noch vor der Wohnungsübergabe ausgetauscht, (erneuert). Der Austausch der Gastherme ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Bodenbelag besteht zum überwiegenden Teil aus weißen Fliesen und hochwertigen
Laminatdielen.
­Die Isolierglasfenster sind aus weißem Kunststoff.

Lage

Das Vierfamilienhaus befindet sich im schönen Ort Neukamperfehn, der zu der Gemeinde Hesel gehört. Es ist ein Ort, in dem ein gutes nachbarschaftliches Miteinander gepflegt wird. Es gibt es einen sehr lebendigen Sportverein, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche mit aktiver Gemeinde, eine Fleischerei und einen Bäcker. Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Orten Hesel und Warsingsfehn.

Fußläufig befindet sich der Stikelkamper Wald mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen.

Die Nordseeküste mit ihren ostfriesischen Inseln ist ca. 60 km entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
93,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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