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Möblierte 3-Zimmer-Wohnung am Volkspark Potsdam mit EBK und Tiefgaragen-Stellplatz

Peter-Huchel-Str. 8, 14469 Potsdam (Bornstedt) – Brandenburg
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer Stadtvilla im Potsdamer Bornstedter Feld. Zu dem Objekt zählt ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein weiters Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese Räume haben bodentiefe Fenster. Eine Abstellkammer befindet sich auch in der Wohnung. Auf dem überdachten Balkon mit Westausrichtung und zum Innenhof gerichtet, lässt sich gut arbeiten und die Freizeit entspannt verbringen. Das Objekt ist barrierefrei. Der dazugehörende Tiefgaragen-Stellplatz (SUV geeignet), sowie das Kellerabteil, wie auch die Wohnung selbst, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und sollte angemietet werden.
Die Vermietung ist provisionsfrei.
Anfragen und Terminvereinbarung per E-Mail.

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Objekt-Nr
OM-244546
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Außer dem Badezimmer haben alle Räume einen Eichenparkettboden. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die Temperatur kann zimmerweise eingestellt werden. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad (bodentiefe Dusche) mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Die Wohnküche liegt in Westausrichtung mit Zugang zum Balkon (8,6 qm) und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Markengeräten der Firma NEFF ausgestattet. Dazu gehört ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine und ein geräumiger Kühlschrank mit Gefrierschrank. Das Bad verfügt über genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Natürlich haben alle Zimmer einen Telefon- und Internetanschluss. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m.
EBK und Möbel wie auf den Fotos abgebildet..
Primärenergiebed­arf des Gebäudes 23 kWh/(m2*a), A+
Energiebedarf des Gebäudes 64 kWh/(m2*a), B
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
NK Wohnung inkl. Heizen und Warmwasser ca. 300,00 €
NK Tiefgaragen-Stellplatz 20,00 €
Haushaltsstrom, Wasser und Schmutzwasser nach Verbrauch.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage direkt am Volkspark Potsdam. Alles was Sie benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 150 m sind REWE, BioCompany, DM Drogerie, Aldi, Sparkasse ... Wenige Schritte entfernt fahren Sie mit der Straßenbahn oder Bus direkt in die Potsdamer Innenstadt oder Richtung Berlin Spandau. Die Fenster richten sich in Richtung Innenpark der Anlage, es erwartet Sie ein perfekter und stiller Ort der Ruhe. Kontaktieren Sie uns um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
200m
Gesundheit
250m
Sport
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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