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Green-Screen-Studio / Loft in Elberfeld

42115 Wuppertal (Elberfeld-West) – Nordrhein-Westfalen
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Großzügiges Loft-Studio mit fest installiertem Drei-Seiten-Greenscreen in ruhiger Lage zur Dauermiete. Die Räumlichkeiten eignen sich für professionelle audiovisuelle Produktionen (Fotografie, Film/Video, Animationen, hybride Formate). Umbauten zur Einrichtung von Recording-/Aufnahmeräumen für Podcasts, Voice-over oder andere Sprachproduktionen sind nach Absprache möglich.

Bei der Einheit handelt es sich um ein Industrie-Loft mit Kappendecken und offener Raumstruktur in einem denkmalgeschützten Wuppertaler Industriegebäude. Das Gebäude wird überwiegend durch Gewerbetreibende aus dem kreativen Bereich genutzt, darunter Werbeagenturen, Designer, Grafiker, Fotografen und Architekturbüros, nur zum geringen Teil durch Bewohner. Entsprechend ruhig ist das Arbeitsumfeld.

Die Arbeits- / Produktionsfläche der Einheit umfasst ca. 200 m² und gliedert sich in zwei ineinander übergehende Arbeitsbereiche sowie vier kleinere Infrastrukturräume (WC, Duschbad, Küchenraum, Serverraum). 1) Der verdunkelbare Produktionsbereich (90qm) ist mit einem fest installierten professionellen Drei-Seiten-Greenscreen ausgestattet (Key-Fläche: ca. 35 m² Bodenfläche, Seitenwandhöhe: 2,85 m, Raumhöhe: bis ca. 3,30 m). 2) Offener Arbeits- / Produktionsbereich (ca. 110 m²): Der angrenzende Arbeits-/Produktionsbereich (ca. 110 qm) ist flexibel nutzbar, z. B. für Set-Aufbau, Arbeitsplätze, Postproduktion oder Projektarbeit.

Die gezeigte Technik gehört bis auf den Screen nicht zum Mietumfang. Allerdings kann umfangreiche Licht-, Kamera- und sonstige Studiotechnik hinzugemietet oder erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-244505
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
225 m²
Gesamtfläche
225 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1860
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

WC, Duschbad, Küchenraum, Serverrraum

Lage

Das attraktive Baudenkmal liegt am Ende einer Sackgasse in zentraler, ruhiger Lage von Elberfeld West / Arrenberg angrenzend ans Briller Viertel. Bis zum Luisenviertel, zur Schwebebahn, zu Geschäften etc. sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Natur
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es besteht Interesse an langfristiger Vermietung an einen oder mehrere Mieter.

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist ein Energieausweis gemäß Ausnahmen EnEV nicht erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Uwe Liesen

Telefon: 0179 5910225