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Einfamilienhaus an der Ostsee, provisionsfrei kaufen!

23570 Lübeck – Schleswig-Holstein
333.000 €
3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ohne Makler, ohne Provisionskosten!

Bitte ganz, bis zum Ende lesen!

Auf 491qm Eigenland, befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus, mit 88qm Wohnfläche + 20qm Nutzfläche.
Eine geräumige Garage und ein Gartenhaus.
Ein großes Schleppdach am Haus, bietet viel Stauraum um z. B. Fahrräder und Gartengeräte trocken und sicher unterzustellen.
Das OG des Hauses ist ausgebaut und mit einem neuen, modernen Duschbad ausgestattet.
Großzügigkeit entsteht durch eine Gaube, welche viel Licht einlässt und praktische Einbauschränke, bieten viel Stauraum.
Im EG ist ein Kaminofen vorhanden, mit welchem die Heizkosten gut zu reduzieren sind!
(Trockenes Holzlager, am Haus)
EBK, Wannenbad, Flur und zwei weitere Räume mit Dielenboden und Parkett.
Es besteht Renovierungs-und/oder Sanierungsbedarf.
Ein gut durchlüfteter, trockener Teilkeller mit leichtem Gewölbe, eignet sich gut als Hauswirtschaftsraum.

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Objekt-Nr
OM-244322
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.399 €
Gesamtkosten
ca. 359.399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 333.000 €
Grunderwerbsteuer 21.645 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.210 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Glasfaserkabel verlegt, kann angeschlossen werden.

Lage

Das Seebad Travemünde ist ein stark expandierenden Ort an der Ostsee.
Lübecks "schönste Tochter" ist seit Jahrhunderten, Handelsknotenpunkt (Seehafen) und ist nicht nur touristisch immer beliebter geworden.
Die Region lebt derzeit mit vielen jungen Familien, neu auf.
Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden und sowohl größere Städte, als auch traumhafte Natur sind gut erreichbar.
Die Immobilie selber, liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, fußläufig ist man trotzdem schnell zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, oder am Wasser!
Auch als Anlageobjekte zur Ferien-Vermietung geeignet.

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
271,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Zuvor bitten wir um eine vollständige Bewerbung, mit Finanzierungsplan, Name, Anschrift und Verwendungszweck, per Mail an:
arten.vielfalt@gmx.de ,
um eine Kreditwürdigkeit zu gewährleisten.
Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet.
Persönliche Einladungen finden nach vorher eingegangener Bewerbung statt.
Makleranfragen werden nicht beantwortet!

Makleranfragen unerwünscht!

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