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Umfangreich sanierte-Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ausgezeichneter Lage

64297 Darmstadt-Eberstadt (Eberstadt) – Hessen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon. In dem neuwertig sanierten Gebäude sind lediglich 4 Wohneinheiten. Der Wohn-/Essbereich ist ein Highlight dieser Wohnung. Mit seinem bodentiefen Balkonfenster und der zum Dach hin offenen Decke verleit er dieser Wohnung ein besonderes Wohnambiente und eine gewisse Großzügigkeit.
Die hochwertigen Velux-Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafbereich sind mit solarbetriebenen Rollos versehen.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein kleiner Abstellraum in den Kellerräumen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-243484
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
49,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein wohngesunder Vinyl-Designboden in Holzoptik sorgt für ein wohliges Wohnambiente. Das zugehörige Bad ist größtenteils gefliest.

Eine Einbauküche (3,5 Jahr jung) ist bereits vorhanden und sorgt insoweit für keine Verzögerungen für einen schnellstmöglichen Einzug. Die Einbauküche muss übernommen und käuflich für 2.200 € erworben werden. Eine Kopie der Originalrechnung ist erhältlich.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit fußläufig gut zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten und für Restaurantbesuche. Dass Gleiche gilt für Arzt und Apotheke.
Darmstadt-Eberstadt­ hat eine direkte Autobahnanbindung zur A5 in Richtung Heidelberg oder Frankfurt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders hervorzuheben. In nur zwei Minuten Fußweg gelangen Sie zur Straßenbahnhaltestelle "Eberstadt-Kirche" mit Verbindung nach Darmstadt-Innenstadt. Des Weiteren gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten Fußweg in das naheliegende Waldgebiet für erholsame Spaziergänge.

Lage-Check

Gastronomie
Natur
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
153,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Die Fotos zeigen Mobiliar des Vormieters. Die Wohnung wird nicht! möbliert vermietet.

Die Wohnung kann bei Bedarf bereits ab 01.06.2026 angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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