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Umfangreich sanierte-Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ausgezeichneter Lage
64297 Darmstadt-Eberstadt (Eberstadt) – HessenSchöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon. In dem neuwertig sanierten Gebäude sind lediglich 4 Wohneinheiten. Der Wohn-/Essbereich ist ein Highlight dieser Wohnung. Mit seinem bodentiefen Balkonfenster und der zum Dach hin offenen Decke verleit er dieser Wohnung ein besonderes Wohnambiente und eine gewisse Großzügigkeit.
Die hochwertigen Velux-Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafbereich sind mit solarbetriebenen Rollos versehen.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein kleiner Abstellraum in den Kellerräumen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-243484
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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49,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein wohngesunder Vinyl-Designboden in Holzoptik sorgt für ein wohliges Wohnambiente. Das zugehörige Bad ist größtenteils gefliest.
Eine Einbauküche (3,5 Jahr jung) ist bereits vorhanden und sorgt insoweit für keine Verzögerungen für einen schnellstmöglichen Einzug. Die Einbauküche muss übernommen und käuflich für 2.200 € erworben werden. Eine Kopie der Originalrechnung ist erhältlich.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit fußläufig gut zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten und für Restaurantbesuche. Dass Gleiche gilt für Arzt und Apotheke.
Darmstadt-Eberstadt hat eine direkte Autobahnanbindung zur A5 in Richtung Heidelberg oder Frankfurt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders hervorzuheben. In nur zwei Minuten Fußweg gelangen Sie zur Straßenbahnhaltestelle "Eberstadt-Kirche" mit Verbindung nach Darmstadt-Innenstadt. Des Weiteren gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten Fußweg in das naheliegende Waldgebiet für erholsame Spaziergänge.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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153,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Fotos zeigen Mobiliar des Vormieters. Die Wohnung wird nicht! möbliert vermietet.
Die Wohnung kann bei Bedarf bereits ab 01.06.2026 angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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