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Moderne Wohnung mit Top-Lage in Dortmund-Lichtendorf
44289 Dortmund-Lichtendorf (Lichtendorf) – Nordrhein-WestfalenOffene, helle Wohnung im 1.OG, in einem 5 Familienhaus.
Trotz Schrägen ist dies keine Dachgeschoss-Wohnung!
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslicht-Bad, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Keller
Die Heizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizanlage.
Dach und Außenwände wurden professionell neu isoliert, um Heizkosten zu sparen.
Die Heizkostenermittlung erfolgt fair durch Funk-Verbrauchmessgeräte, mit monatlicher Aufstellung Ihrer Verbräuche.
Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Kellerraum (Waschküche) und die Wäsche kann in einem Trockenraum aufgehangen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-243175
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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560 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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1.680 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Laminat in Küche und Bad, Bodenfliesen
1 Bad mit Badewanne
Vodafone-Kabelanschluss, Telefonie und schnelles Internet optional möglich, laut Vodafone:
bis zu 1000 Mbit/s Download, bis zu 50 Mbit/s Upload
Fenster mit elektrischen Außenrollos für optimale Beschattung und Verdunklung.
Die gepflegte, neuwertige Einbauküche gehört nicht zum Mietgegenstand, kann auf Wunsch vom Vormieter preiswert übernommen werden.
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Lichtendorf in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Supermarkt, Metzger, Tankstelle, Banken, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind leicht zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrten, z.B. Schwerte, sind in wenigen Autominuten erreicht.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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99,20 kWh/(m²a)
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Skizze des Grundrisses
Sonstiges
Optional kann eine große Garage mit elektrischen Sektionaltor, Licht und Steckdosen angemietet werden.
*** Besichtigung nur nach Absprache möglich ***
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