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Villa freistehend Toplage in Erding

85435 Erding – Bayern
1.098.000 €
7,5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Haus
Villa

Neubau-Villa projektiert und geplant, Detailplanungen kostenfrei
moderne Bauweise, Ziegelbau, WU-Keller beheizt, Wärmepumpe, FBH, hochwertige Ausstattung, Terrasse, Dachterrasse (falls gewünscht).

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-242054
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.098.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.487 €
Gesamtkosten
ca. 1.149.486 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.098.000 €
Grunderwerbsteuer 38.430 € (3,50%)
Notarkosten 8.639 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.418 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
190 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Genaue Erläuterungen und Beschreibungen entnehmen Sie dann bitte dem Expose mit Bau - u. Leistungsbeschreibung, Planung usw., alle Unterlagen dazu bitte telefonisch oder per Email anfordern.

Lage

Toplage, sehr ruhig aber zentral, hervorragende Infrastruktur, kurze Wege

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Baybau Management UG
(haftungsbeschränkt)
Plan­en - Bauen -Betreuen
Heinrich P. Lukowski
Geschäftsleitung - Geschäftsführer
Home-Office: 08122 – 22 83 48
Mobil: 0171 – 40 66 738
Email: info@baubau-management.de
Fir­mensitz: 85461 Grünbach, Am Straßfeld 13
Ust.-ID.Nr. DE276926932 Bundeszentralamt
HRB 192104 Amtsgericht München
HR 01805321 IHK München

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