Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und Einbauküche

Die angebotenen Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur, helle Raumkonzepte sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohneinheiten für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Das Gebäude wurde gemäß dem aktuellen KfW-55-EE-Standard errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.
Die Außenbereiche verfügen je nach Wohnung über großzügige Balkone oder Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die beiden ca. 78 m² großen Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen jeweils über einen eigenen Garten. Die großzügigen Maisonettewohnungen mit ca. 99 m² bzw. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ebenfalls weitläufige Gartenflächen. Sämtliche Gärten können nach Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden.
Technische Ausstattung & Energieeffizienz
Auch in technischer Hinsicht entsprechen die Wohnungen modernen Wohnansprüchen und bieten eine energieeffiziente Ausstattung, unter anderem:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
moderne Wärmepumpentechnik
Dreifachve­rglasung
elektrische Rollläden
Gäste-WC
energiesparende LED-Deckenspots in Fluren und Badezimmern
Video-Haustüranla­ge mit Smartphone-Steuerung
SAT- sowie Internetanschlüsse in Schlaf- und Wohnräumen
Küche & Wohnbereich
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine Visualisierung der Küche befindet sich in der Bildergalerie; weiterführende Informationen sind dem Anhang dieses Exposés zu entnehmen.
Innenausstattung
­Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Vinylbodenbeläge in moderner Dielenoptik sowie großformatige, farblich abgestimmte Fliesen. Die stilvoll gestalteten Badezimmer schaffen durch ein harmonisches Farbkonzept eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Neben hochwertigen Waschtischanlagen überzeugen die Bäder durch großzügige Platzverhältnisse sowie moderne schwarze Armaturen namhafter Hersteller wie Ideal oder Vigour.
Garage & Stellplätze
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor des Herstellers Hörmann. Der Anschluss einer Wallbox ist technisch bereits vorbereitet (Starkstrom- und LAN-Anschluss) und kann durch den Mieter nach Absprache mit dem Vermieter installiert werden.
Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.