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Baugrundstück inkl. Baugenehmigung in guter, ruhiger Lage für ein 6-MFH mit ca 390 m² Wohnfläche
Fritz-Räcke-Straße 4, 50354 Hürth – Nordrhein-WestfalenZum Angebot steht ein Baugrundstück mit vorhandener Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit 6 PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnfläche beträgt, sofern Balkone zu 50% und die Terrassenflächen im Erdgeschoss zu 25% mit berücksichtigt werden, bei ca. 390 m².
Die bisherigen Planungs- und Baugenehmigungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt wird einseitig zum Nachbarn angebaut.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-240716
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Objektart
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Grundstück
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Objekttyp
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Wohnen
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.075 €
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Gesamtkosten
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ca. 582.074 €
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Einzelheiten
Erschließungszustand
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Teilerschlossen
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Grundstück liegt in Hürth-Hermülheim in einer ruhigen Anliegerstrasse mit Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus den 1990er Jahren. Sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist gegeben: Autobahnauffahrt A4 ist ca. 5-10 Autominuten entfernt und zur KBV Straßenbahnhaltestelle "Hermülheim" der Linie 18 sind es gute 5 Fußminuten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Bäckerei, Gastronomie, Apotheke, Bankfiliale etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit: die unmittelbare und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die architektonische Attraktivität und Moderne sprechen für beste Wohn- und Lebensqualität, was eine sehr gute Vermietungsmöglichkeit oder Veräußerbarkeit von Eigentumswohnungen garantiert.
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