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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt am Osterbekkanal (teilmöbliert)
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)Der ca. im Jahr 1928 errichtete ”Daniel Bartels Hof”, direkt am Osterbekkanal, besteht aus 136 Wohnungen und 6 Ladengeschäften. Das architektonische Kleinod, seinerzeit entworfen vom bekannten Architekturbüro Puls & Richter, ist unterteilt in 15 einzelne
Hauseingänge.
Durch eine Dachaufstockung sind weitere 27 Wohneinheiten entstanden. Das eingetragene Baudenkmal bildet einen schönen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit einem kleinen ehemaligen Brunnen in Gedenken an den Dichter Daniel Bartels.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-239538
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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283 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1927
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- neuwertige Küche (Hummel-Küche) inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank
- teilmöbliert:
1 Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler
1 Garderobe
1 Spiegel Flur
1 Esstisch
1 Tylko-Schrank
1 Lampe (Büro/Kinderzimmer)
1 Lampe (Büro/Kinderzimmer)
1 Sessel
1 Chaiselongue
1 Stehlampe
- Loggia von der Küche aus zum Innenhof
- Kanalblick vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
- elektrische Fußbodenerwärmung im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- Downlights in Bad,Küche und Flur
- isolierverglaste Fenster
- neuwertige E-Verteilung mit TV-/Lan in jedem Zimmer
- neuwertiger Parkettboden (Eiche gekälkt)
- neuwertiges Vollbad
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabstellraum
Verbrauchsenergieausweis, gültig bis 17.06.2028.
Endenergieverbrauchswert 111,6 kWh/(m2a).
Fernwärmezentralheizung + Warmwasser.
Lage
Der denkmalgeschützte ”Daniel Bartels Hof” befindet sich in Barmbek-Süd, sehr attraktiv gelegen am Osterbekkanal und nahe zu den Stadtteilen Uhlenhorst und Winterhude. Das grüne Osterbekufer sowie der nur 1,5 Kilometer entfernte Stadtpark laden zum Joggen, Spazierengehen, Grillen oder Kanufahren ein.
Die Anbindung in die Stadt oder zum Flughafen ist ideal, da S-Bahn und U-Bahn nur 450 Meter entfernt sind und der Hamburg Airport in nur 12 Minuten per S-Bahn erreicht werden kann.
Diverse Supermärkte befinden sich fußläufig in beinahe alle Richtungen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Einzug zum 1.6.2026.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Denkmalgeschützter Altbau mit typischem bauphysikalischem Verhalten. Ein angemessenes Heiz- und Lüftungsverhalten ist erforderlich.
Um die Besichtigung besser planen zu können, bitten wir Sie vorab um ein paar kurze Informationen:
• Wie viele Personen möchten einziehen? (Alter der Kinder optional)
• Was machen Sie beruflich und wie hoch ist Ihr monatliches Einkommen?
• Wann wäre Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Halten Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
• Sind Sie Nichtraucher oder Raucher?
Freiwillig können Sie gern noch ergänzen:
• Kurze Vorstellung Ihrer Person(en)
Vielen Dank und freundliche Grüße
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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