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Karlsruhe-Waldstadt - schöne, helle 2,5 Zimmer-Wohnung, sehr gute und zentrale Lage
76139 Karlsruhe-Waldstadt (Waldstadt) – Baden-WürttembergDiese freundliche Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten im Jahr 1988 erbauten Wohnanlage mit fünf separaten Wohnbereichen und verschiedenen Geschäften im Erdgeschoss.
Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein lebendiger Marktplatz, in dem man eine äußerst angenehme Atmosphäre genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, dm, Bäckerei, etc.) in der Wohnanlage sind hervorragend.
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Objekt-Nr
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OM-238755
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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810 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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295 €
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Mietsicherheit
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2.430 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnraum, einem Schlafraum, einem Balkon, einer Loggia und einem Abstellraum ausgestattet.
Eine gut erhaltene Einbauküche gehört wie auch ein Tiefgaragenstellplatz mit zur Mietwohnung dazu. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Benutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, mit einem guten Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur und Abstellraum. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Eine Empore im Schlafzimmer, auf der eine große Matratze Platz hat, erzeugt zusätzliche Quadratmeter, die selbstverständlich in der Wohnfläche nicht mit berechnet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Waldstadt. Sie zeichnet sich auch durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Sie benötigen zur Straßenbahn wenige Sekunden, da die Haltestelle "Waldstadt Zentrum" nur ein paar Meter vom Haus entfernt ist. In wenigen Minuten sind die Autobahn A5 (4km) bzw. das Stadtzentrum Karlsruhe (6km) erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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75,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: T. Bachmayer
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