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Wohnungspaket in Norderstedt
Wilhelm-Busch-Platz 2, 22850 Norderstedt (Garstedt) – Schleswig-HolsteinDie zum Kauf angebotenen vier Neubauwohnungen befinden sich auf einem 1964 erbauten Bestands- Objekt am Wilhelm- Busch-Platz 2 in 22850 Norderstedt.
Die Aufstockung wurde energieeinsparend in Holzrahmenbauweise ausgeführt.
Die Gestaltung in den Wohnungen zeichnet sich durch hohe Decken sowie helle und freundliche Materialien aus. Die Grundrisse sind gut durchdacht, eine Küche mit Einbaugeräten ist bereits enthalten. Die Mieteinahmen für diese Einheiten betragen ca. 38.160.- p.a.
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Objekt-Nr
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OM-238601
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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940.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 72.590 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.012.589 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Gesamtfläche
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186,7 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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39500 €
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Anzahl der Einheiten
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Eigentumswohnungen am Wilhelm-Busch- Platz 2 liegen im Süden Norderstedts, unmittelbar an Hamburg-Langenhorn angrenzend. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet!
Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Einkaufszentrum Langenhorner Markt als auch das Herold-Center in Norderstedt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll ist fussläufig ca. 10 Minuten entfernt, bis in die Hamburger Innenstadt
(Station Jungfernstieg) benötigt man gerade einmal 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg- Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung nach Süden, wie nach Norden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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220,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
SWP Immobilien GmbH & Co. KG
Olbersweg 41
22767 Hamburg
Deutschland
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 130682
Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementär):
SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
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Angebot von: SWP team
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