ohne-makler

Exklusive, seniorengerechte 2,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Blumberg-Mitte

Hauptstraße 71, 78176 Blumberg – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese neuwertige, barrierefreie, außergewöhnlich energiespar-freundliche Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung
und kann ab sofort oder auch etwas später bezogen werden. Zur Innenausstattung gehört eine moderne Einbauküche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Spiegelschrank im Badezimmer sowie diverse Lampen, Diese Gegenstände sind im Kaltmietpreis bereits enthalten. Stellplatzmiete 30,00 € wäre extra über einen Stellplatzmietvertrag zu zahlen. Die Wohnung hat zwei hübsche und helle Zimmer zur freien
Entfaltung. Beide Zimmer haben Zugang zum großen teilüberdachten Balkon. Die Wohnung war im September 2019 Neubau Erstbezug mit entsprechend niedrigeren Energiekosten. Die Wohnung lässt sich
bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
Auf Wunsch kann ein Außen-Stellplatz für einen PKW für 30,00 € monatlich dazu gemietet werden, dann gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Von dort können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in den Keller oder die bereits vorhandene moderne Einbauküche tragen. Der Kellerabstellraum bietet Ihnen sehr viel Stauraum für Dinge die sie nicht täglich benötigen. Ihre Waschmaschine können Sie im UG im allgemeinen Waschmaschinenraum unterbringen.
Ausstattung:
T­odschicke Vinyl- und Fliesenböden, bodentiefe Fenster,

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-237564
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
198 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Betriebskosten: In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für Strom und Multimedia (Fernsehen, Telefon und Internet) enthalten. Sie müssen also extern nur die öffentlichen Gebühren bezahlen.

Lage

Das Haus ist zentral mitten in Blumberg gelegen.Die Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite der Hauptstraße und ist deshalb sehr ruhig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In Blumberg finden Sie fast alle überregionalen Discounter.

Lage-Check

Natur
300m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
150m
Sport
250m
Einkaufen
100m
Gesundheit
9.7km
ÖPNV
250m
Kultur
1.7km
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
20,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Vermietung nur an Nichtraucher! Bzw. an Menschen die ausschließlich auf dem Balkon und nicht in der Wohnung rauchen !!
Es ist eine Staffelmietvereinbarung angedacht, mit dieser sind Mieter und Vermieter, gerade in der heutigen Zeit auf der sicheren Seite. Als Inflationsausgleich (derzeit ca. 2,7 % jährlich) erhöht sich die Kaltmiete alle 2 Jahre um 2 % erstmals also zu Beginn des dritten Jahres.
Da wir viele Anfragen erhalten können wir Anfragen nur mit Rückruf-Bitte nicht berücksichtigen, deshalb:
Sollten Sie eine Anfrage schicken, dann erzählen Sie uns bitte ein wenig über sich, vielen Dank!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Bernd Gilly

Mobiltelefon: 0175 1652882