4 Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche ink. E-Geräten und Stellplatz

Diese moderne und großzügig geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung (113 m²) befindet sich in einem Zweifamilienhaus (Baujahr 2023) in einem ruhigen, gepflegten Neubaugebiet in Ober‑Wöllstadt.

✨ Ausstattung:
• Große, sonnige Terrasse
• Einbauküche mit Elektrogeräten – bereits in der Miete enthalten
• Bad & Gäste‑WC
• Großzügiger Abstellraum
• Helle, gut geschnittene 4 Zimmer
• Stellplatz direkt am Haus

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage, bietet aber gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung:
•Friedberg­ (Hessen) Bahnhof ist sehr gut erreichbar.
•Von dort fährt die S‑Bahnlinie S6 direkt nach Frankfurt am Main (Pendlerlinie).
•Mit Regionalzügen bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Gießen, Kassel und Marburg entlang der Main‑Weser‑Strecke.
•Auch nach Hanau gelangt man per Regionalverkehr.

Die Stadtmitte von Friedberg ist schnell erreichbar, und auch das bekannte Kurgebiet Bad Nauheim ist in der Nähe – ideal für Spaziergänge und Freizeit. Gleichzeitig sorgt die direkte Anbindung an die Autobahn A5 für schnelle Erreichbarkeit der ganzen Rhein‑Main‑Region.

Mietkond­itionen:
•Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.450 €
•Nebenkosten: 250 €
•Stellplatz: in der Miete enthalten
Bezugsfrei ab 01.07 – nach Absprache auch früher möglich
Keine Raucher, keine Haustiere

Im südlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Wöllstadt, die sich in die Ortsteile Nieder-Wöllstadt und Ober-Wöllstadt unterteilt.
Die Gemeinde verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule mit zwei Standorten.
Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Dienstleister sind vorhanden.
Ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B45 macht die Wohnlage sehr attraktiv. Nieder-Wöllstadt hat einen S-Bahnhof an der Main-Weser-Bahn nach Frankfurt und Friedberg. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Friedberg, Bad Nauheim und Niddatal.