ohne-makler

Ostseenah wohnen oder investieren - moderne Erdgeschosswohnung in Kröpelin mit Zukunftspotenzial

Apothekergarten 3, 18236 Kröpelin – Mecklenburg-Vorpommern
169.000 €
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese charmante, vermietete Erdgeschosswohnung bietet eine stabile Kaltmiete von 710 Euro inklusive Stellplatz, mit einem Mietvertrag, der bis 2028 gesichert ist. Das Gebäude wurde 2016 außen modernisiert, 2025 wurde eine neue Gastherme installiert, die den modernsten Standards entspricht – alle Kosten sind bereits beglichen. Der Stellplatz liegt direkt an der Wohnung. Mit idealer Südausrichtung und zwei Balkontüren genießen Sie stets die Sonnenseite. Die ruhige Lage, ein freier Blick nach vorne und ein seitlicher Blick zur Kirche machen diese Wohnung für jede Altersgruppe attraktiv. Seit dem 1. März 2026 ist die Wohnung vermietet – ein ideales Investment mit Perspektive!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-236694
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.788 €
Gesamtkosten
ca. 181.787 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 10.140 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 673€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt auch in der Ausstattung: Eine maßgefertigte Einbauküche eines renommierten Herstellers, komplett mit Herd und Kühlschrank, passt perfekt in den charmanten, funktionalen Raum. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer Platz für Haushaltsgeräte – ein seltener Komfort. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ermöglicht die Nutzung von Waschmaschine und Trockner, während ein großzügiger Keller weiteren Stauraum bietet.

Lage

Die Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Kröpelin und verbindet ländliche Entspannung mit der Nähe zur Ostsee. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den wunderschönen Ostseestränden, sodass Sie Erholung und Meeresbrise stets in greifbarer Nähe haben. Gleichzeitig bietet Kröpelin eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer angenehmen Gemeinschaft. Ob Sie einen gemütlichen Spaziergang in die Natur, einen Ausflug zur Ostsee oder eine gute Verkehrsanbindung schätzen – hier haben Sie alles vor der Haustür.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
100m
Natur
50m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Gastronomie
200m
Sport
300m
Nachtleben
850m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
114,08 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Maik Deland