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Ostseenah wohnen oder investieren - moderne Erdgeschosswohnung in Kröpelin mit Zukunftspotenzial
Apothekergarten 3, 18236 Kröpelin – Mecklenburg-VorpommernDiese charmante, vermietete Erdgeschosswohnung bietet eine stabile Kaltmiete von 710 Euro inklusive Stellplatz, mit einem Mietvertrag, der bis 2028 gesichert ist. Das Gebäude wurde 2016 außen modernisiert, 2025 wurde eine neue Gastherme installiert, die den modernsten Standards entspricht – alle Kosten sind bereits beglichen. Der Stellplatz liegt direkt an der Wohnung. Mit idealer Südausrichtung und zwei Balkontüren genießen Sie stets die Sonnenseite. Die ruhige Lage, ein freier Blick nach vorne und ein seitlicher Blick zur Kirche machen diese Wohnung für jede Altersgruppe attraktiv. Seit dem 1. März 2026 ist die Wohnung vermietet – ein ideales Investment mit Perspektive!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-236694
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.788 €
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Gesamtkosten
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ca. 181.787 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt auch in der Ausstattung: Eine maßgefertigte Einbauküche eines renommierten Herstellers, komplett mit Herd und Kühlschrank, passt perfekt in den charmanten, funktionalen Raum. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer Platz für Haushaltsgeräte – ein seltener Komfort. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ermöglicht die Nutzung von Waschmaschine und Trockner, während ein großzügiger Keller weiteren Stauraum bietet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Kröpelin und verbindet ländliche Entspannung mit der Nähe zur Ostsee. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den wunderschönen Ostseestränden, sodass Sie Erholung und Meeresbrise stets in greifbarer Nähe haben. Gleichzeitig bietet Kröpelin eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer angenehmen Gemeinschaft. Ob Sie einen gemütlichen Spaziergang in die Natur, einen Ausflug zur Ostsee oder eine gute Verkehrsanbindung schätzen – hier haben Sie alles vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,08 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Grundriss Wohnung Nr. 2