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Hochwertige Haushälfte in Marmstorf

21077 Hamburg (Eißendorf)
2.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Frisch sanierte Doppelhaushälfte in gehobener, ruhiger Wohnlage in Marmstorf sucht Mieter.
Das Haus hat einen eigenen Eingang, mit geräumigem Flur im Erdgeschoss.
Hier befindet sich auch ein als Arbeitszimmer konzipierter Raum, mit anliegender Abstellfläche, sowie das Gäste-WC und der Heizungsraum mit Waschküche.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2025 erneuert.
Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich mit dem großzügigen Badezimmer mit geräumiger bodenebener Dusche, inkl. einer Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.
Ebenfalls auf dieser Ebene sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Dielenfußboden ausgelegt.
Über eine Treppe ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern zu erreichen.
Der als Schlafzimmer konzipierte Raum verfügt über bodentiefe Panorama-Fenster mit Blick auf den Eißendorfer Forst.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-236223
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
480 €
Mietsicherheit
6.600 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Böden: Designboden, Dielenboden und Laminat
Fenster: Kunstoff- und Holzfenster
Badezimmer mit Dusche
Mit eigenem Garten
Ölheizung
Zustand: neuwertig
Gäste-WC
Cat7 Netzwerkverkabelung
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Waschkeller
Stellplatz für PKW

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer gehobenen Wohnlage in Marmstorf an der Grenze zu Eißendorf. Das beste aus zwei Stadteilen trifft hier zusammen. Der Eißendorfer-Forst liegt direkt vor der Haustür, innerhalb von ein paar Minuten ist die Autobahn nach Hamburg zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Ablauf bei Kontaktaufnahmen:

Sehr geehrter Interessent, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zu einer Kontaktaufnahme folgende Daten mit auf:

1. Anzahl der einziehenden Personen
2. Grundangabe zum Beschäftigungsverhältnis

We­nn diese Angaben vorliegen, erhalten Sie von meiner Seite eine Vorlage der Mieterselbstauskunft mit der Bitte diese ausgefüllt zurückzusenden. Nach Prüfung Ihrer Angaben wird ein individueller Besichtigungstermin vereinbart.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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