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frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in MG-Nord - WBS erforderlich!
Lüpertzender Str. 91, 41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1987, im 1. OG. Die Fenster sind doppelt isoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung inkl. Warmwasser eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Abstellkammer, einem großen Wohnraum mit angeschlossenem Balkon und Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!
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Objekt-Nr
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OM-234980
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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478 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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1.434 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Erst kürzlich wurde die Wohnung renoviert.
Der schöne Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Nord, nördlich des Zentrums.
Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können.
Auch Krankenhäuser erreichen Sie in wenigen Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A 61 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Volksgarten sowie das Schloss Rheydt sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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76,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
478,00 € Kaltmiete + 130,00 € BK + 170,00 € HK + 30,00 € Stellplatz = 808,00 €
ACHTUNG: Ab dem 01.01.2027 beträgt die Miete wie folgt: 771,00 € Kaltmiete + 130,00 € BK + 170,00 € HK + 30,00 € Stellplatz = 1.101 €.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine 3-Zimmer-Wohnung erforderlich!
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Angebot von: Büro Dahmen Immobilien
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