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Großzügige 4-Zimmer ETW in zentraler Lage
79822 Titisee-Neustadt – Baden-WürttembergDiese einmalige Eigentumswohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 114 m² Terrasse/Freisitz ist ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz in zentraler Lage ihr Eigen nennen möchte.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Essbereich mit Fensterfront und Ausgang zur Terrasse. In offener Bauweise angefügt befindet sich das Wohnzimmer und der Wintergarten, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer und ein geräumiger Flur mit Stauraum bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung bietet eine moderne Bausubstanz mit offenem Wohnbereich und Blick auf die Weltcup Skischanze von der großen Terrasse aus.
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Objekt-Nr
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OM-234882
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.321 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.320 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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11.000 €
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Hausgeld mtl.
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340 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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260 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebäude in der Hauptstraße von Titisee-Neustadt, direkt im Zentrum der "Hauptstadt des Hochschwarzwalds".
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei, Wochenmarkt und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Zahnärzte, Schulen und Kindergärten, Behörden wie Landratsamt und Rathaus, und der Bahnhof von Titisee-Neustadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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54,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Philipp Wiech
Hauptstraße 15
79822 Titisee-Neustadt
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Themenportale
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