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Leben im Zweifamilienhaus mit großen Garten und schöner Terrasse
Saturns. 6 a, 86179 Augsburg (Haunstetten) – BayernDie Saturns. 6 a liegt in Haunstetten in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Im Objekt gibt es lediglich 2 Wohnungen (Erdgeschosswohnung und Obergeschoss mit Dachgeschoss).
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sonnige nach Süden ausgerichtete Wohnung mit großer teilüberdachter Terrasse und einen großzügigen Garten mit Bäumen.
Das Haus wie auch die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert und bietet zudem ein Tageslichtbad (Fenster).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-232971
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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845 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.535 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet mit jeweils großer Fensterfront und Terrassentür je Zimmer.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Große Terrasse
Großer Garten
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Rollladen erneuert und die Rolllädenkästen gedämmt
- neue hochwertige Wohnungseingangstür
- neue hochwertige Wohnungstüren
- neue Elektrik
- neue Gegensprechanlage
- neuer Bodenbelag (hochwertiger Vynil)
- Heizungserneuerung in 2024 (Energiekosten sollten zum Energieausweis sinken)
Im Keller ist ein großes Kellerabteil mit Fenster vorhanden.
Zusätzlich steht eine große Waschküche mit Trockenkeller zur Verfügung.
Auch ist eine Fläche für Fahrräder vorgesehen.
Lage
Zentrale Lage in Haunstetten. Ärzte, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehr und auch die neu geschaffene Straßenbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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135,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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