Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/232529/
Wertstabile Kapitalanlage - sichere Mieteinnahmen in TOP-Lage!
Frauenbrunnerstraße 2/7, 75031 Eppingen – Baden-WürttembergHier erwartet Sie eine FLEXIBLE Gewerbefläche mit HOCHWERTIGER Ausstattung in BESTER Lage:
Die repräsentativen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit zwei Gewerbeeinheiten und 19 Wohnungen.
Auf ca. 140 m² Fläche stehen separate Büroräume, eine Küche, zwei Toiletten, ein Technikraum, ein Besprechungszimmer sowie ein großzügiger Empfangsbereich zur Verfügung.
Kunden und Mitarbeiter parken bequem auf den Parkplätzen direkt am Eingang. Drei Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive!
Die Bürofläche ist bis mindestens 30.04.2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350,00 €.
Das ist eine TOP-Kapitalanlage: Wertstabile Mieteinnahmen, massive Bauweise und die zentrale Lage sichern Sie finanziell in der Zukunft ab!
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen - 07262 91500.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-232529
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Bürofläche
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
395.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 25.121 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 420.120 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
140 m²
|
|
Gesamtfläche
|
140 m²
|
|
Fußboden
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Baujahr
|
2017
|
|
Ausstattung
|
Fahrstuhl
|
Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und dem Bedarf des Mieters angepasst.
Das Gebäude ist in Massivbauweise erbaut und energetisch auf dem neusten Stand.
Lage
Die perfekte Lage!
Die Gewerbefläche liegt zentral nahe dem Ortskern und bietet reichlich Parkmöglichkeiten.
Zu den direkten Nachbarn zählen die Deutsche Post, Anwaltsbüros, Friseur- und Kosmetikstudios und namhafte Discounter.
Die Erreichbarkeit mit dem PKW sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. Die Bahnhaltestelle West ist nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Von dort fahren die S-Bahnen oder Regionalbusse in Richtung Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe.
Durch die direkte Lage an der B293 ist Eppingen mit dem PKW ebenfalls sehr gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Endenergiebedarf Wärme
|
14,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Zentrumsnah und sehr gut erreichbar, befinden sich diese repräsentativen Büroräume im Erdgeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses:
- 5 geräumige Zimmer
- Moderner Grundriss/ 140 m² Fläche
- TOP-Lage in der Eppinger Innenstadt
- Sicher vermietet/ 1.350 € monatliche Mieteinnahmen
- 3 Stellplätze im Kaufpreis inklusive!
Entscheide Dich jetzt für einen SICHEREN Standort, die PERFEKTE Lage und eine WERTSTABILE Immobilie!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Antje Siegmann
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/232529/