Familienfreundliche Traumhafte Lage- Baugrundstück Plech erschl.

Das Grundstück befindet sich in Plech in sehr guter Lage am Ortsrand, naturnah, mit wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650m². An der Zufahrt sind bereits alle Leitungen wie Kanal und Wasser vorhanden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt direkt angrenzend am Ortsrand. Momentane Internetversorgung liegt bei 200MBit./s.

Bebauung für ein EFH, DHH, MFH oder Reihenhaus 2 Vollgeschosse + Dach möglich.
169 000 €, OHNE Maklergebühren, da von Privat
Keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern erwünscht !!!
Alle Angaben ohne Gewähr.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemarktung Plech zugehörend der VG Betzenstein in einer ruhigen exklusiven Ortsrandlage. Plech ist Idyllisch im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst gelegen und ein
historisch gewachsener Ort. Die Ortschaft gehört zusammen mit 23 weiteren
Gemeindeteilen zur Stadt Betzenstein. Sie befindet sich etwa vier Kilometer von Betzenstein.
Im Gemeindegebiet gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung
wie z. B. Das beheiztes Freibad, ein weites Wanderwegenetz, Kletter-und
Abenteuerpark, Kinderspielplatz und Tennisplatz.
In zwei Kindergärten werden alle Altersstufen (Krippen- bis Vorschulkind)
betreut, die Grundschule Betzenstein-Plech unterrichtet die Schüler bis zur 4.
Klasse. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Pegnitz.
In einem neu entstandenen Ärztehaus in Betzenstein wird die medizinische
Grundversorgung sowie weiterführende Behandlung (z. B. Physiotherapie)
angeboten. Es gibt eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis und für die vierbeinigen
Freunde eine Tierarztpraxis.
Die Autobahnauffahrt Plech ist nur ca. 1km entfernt.
Eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg per Bahn in 25min oder A9 in 25min sowie der Regierungshauptstadt von Oberfranken, Bayreuth, ist somit gegeben. Mit dem Bus (Haltestelle ca.200m entfernt) erreicht man Betzenstein, Pegnitz sowie Neustadt und von dort mit der in den kommenden Jahren geplanten S-Bahn die Stadt Nürnberg. Besonders bequem geht es natürlich mit dem Auto, mit dem man z.B. Nürnberg über die BAB-Anschlussstelle Plech zügig erreicht.
Es gibt im Ortsumkreis 1km Infrastruktur für die täglichen Dinge z.b. eine Metzgerei, Banken, Aldi und REWE sowie der Autohof Plech mit MC-Donalds, eine Kita, Grundschule und mehrere Gaststätten. Im 3km entfernten Betzenstein gibt es eine weitere Grundschule, mehrere Bankinstitute, Ärzte, Supermärtke, Metzgereien, Bäckereien, Hotel und Gasthöfe, eine Freibad und mehrere Gaststätten. Weitere Infrastruktur und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis in Pegnitz
Die Fahrtzeit nach Nürnberg beträgt nur ca. 25 min. Plech ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, geeignet für Familien und weist ein aktives Vereinsleben auf.
Mehrere Infos finden Sie auch unter der Webseite von der Gemeinde Plech.

Infrastruktur (im Umkreis von 3 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Autohof, Mc Donalds, Ärztehaus und Physiotherapie.