GV-Stadt, 2 Zi/K/D/B, 58 m² mit Balkon, barrierefrei, Sole-Wärmepumpe, PV-Anlage

Die Besichtigung findet am Freitag, den 11.09.2026 ab 17 Uhr statt. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Einladung durch uns Voraussetzung.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.11.2026. Bei Bedarf kann die Wohnung auch früher bezogen werden.
Sofern Interesse besteht, kann die Einbauküche gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden, andernfalls wird sie vor dem Bezug ausgebaut.
Die ansprechend geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit offener Küche, Diele und einem Duschbad und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 58,3 m² und einen großen Balkon.
Die Räume sind großzügig gestaltet und durch die großen Fenster hell und freundlich.
Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen breiten Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit gefliestem Duschboden ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller untergebracht werden.
Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei und durch einen Aufzug bequem erreichbar.
Durch die energiesparende Nutzung der Erdwärme mittels einer Sole-Wärmepumpe werden sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserversorgung zentral und kostenschonend versorgt.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung, Netzwerkverdrahtung sowie Fliesenböden.
Das Bad ist gefliest, die übrigen Räume sind mit einem Designboden in Holzoptik ausgelegt. Die Vermietung erfolgt bezugsfertig, inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen.
Zusätzlich zu den Kellerräumen für jede Wohnung gibt es im Keller einen Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes.
Ein besonderes Extra: Die Mieter haben die Möglichkeit, vergünstigten Solarstrom direkt aus der lokalen PV-Anlage zu beziehen.
Die Mindestvertragsdauer beträgt zwei Jahre.

Die Bahnstraße liegt zentral zwischem dem Bahnhof und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen und der Hauptbahnhof mit seinen Verbindungen nach Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtpark und die schöne Erft. Eine sehr zentrale Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Aktuell wird die Bahnstraße aufwendig saniert und erhält stellenweise eine Begrünung.