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Stadtvilla in beliebter Urlaubslage am Scharmützelsee

15864 Wendisch Rietz – Brandenburg
520.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wunderschöne Stadtvilla im modernen Stil
Von außen ist das freistehende Einfamilien­haus des Typs Uno 123 in massiver Bauweise ein echter Hingucker. Für Gäste, die Sie besuchen wollen, gar nicht zu verfehlen. Auch für Sie und Ihre Familie macht das Nachhausekommen gleich noch mehr Spaß:
Der repräsentative Eingangs­bereich begrüßt Sie jeden Tag aufs Neue.
Klare, symmetrische Formen und Linien sind das visuelle Highlight Ihres neuen Zuhauses. Ihnen stehen zwei vollwertige Geschosse zur Verfügung, um Ihre Wohnwünsche zu verwirk­lichen.

Der ganz klare Lieblingsplatz Ihres zirka 125 m2 großen Einfamilienhauses ist der großzügige Garten. Also Tür auf und raus geht’s. Über die große Terrasse hinein ins eigene Grün. Hier können die Kids mit ihrem Golden Retriever Amy nach Lust und Laune toben. Langweilig wird es bestimmt nicht. Denn es ist genug Platz für ein Fußballtor und einen kleinen Swimming­pool. Oder für eine schöne Rosenhecke.
Das Haus liegt in einer verkehr ruhigen Gegend, Kinder können problemlos draußen Spielen.
Genießen sie Natur pur, eine idyllische Umgebung sowie ein wunderschöner See der nur 500m vom Haus entfernt ist. Leben sie dort wo andere ihren Urlaub machen.
Für Entspannung und Spaß ist ebenfalls gesorgt:
- Satama Sauna Resort & Spa
- A-Rosa Golf Club
- Wasseraktivitäten rund um den Scharmützelsee
Die Immobilie ist auch sehr gut zur Vermietung ( auch an Urlauber ) geeignet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-230935
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.775 €
Gesamtkosten
ca. 560.774 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 33.800 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
143 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Staatlich anerkannter Erholungsort Wendisch Rietz liegt ca. 60 km südöstlich von Berlin, ungefähr 7 km südöstlich von Storkow (Mark) und 17 km westnordwestlich von Beeskow in Brandenburg. Der Ort liegt am südlichen Ende des Scharmützelsees, der mit einer Länge von 10 km und einer Fläche von 12,1 km² der zweitgrößte See in Brandenburg ist. Der Ort liegt umgeben von weiteren Seen (Großer Storkower See, Großer Glubigsee, Kleiner Glubigsee, Großer Gresensee, Kleiner Gresensee, Großer Wucksee, Kleiner Wucksee und Springsee) in einem großen Waldgebiet.

Zwischen Berlin und dem Spreewald, am größten See in der Mark Brandenburg, liegt eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft Wendisch Rietz.
Wendisch Rietz bietet neben Ruhe und Erholung auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Klein und Groß.
Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen. Ob fangfrischer Fisch aus dem Scharmützelsee oder Wildspezialitäten aus den märkischen Wäldern, in den Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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