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Helle, moderne 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons und Aufzug

63607 Wächtersbach – Hessen
775 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese lichtdurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung, Landhausdielenparkett und zwei sonnigen Balkonen, befindet sich im 1. OG eines 5-Familienhauses in zentraler Lage von Wächtersbach. Das Haus beeindruckt mit einem stilvollen, modernen Äußeren wie Inneren.

Zu der Wohnung im 1. OG gelangt man mit dem Aufzug oder durch das große, helle Treppenhaus. Ein Kelleranteil sowie eine große Abstellkammer bietet ebenfalls Stauraum. In der Wohnung bietet eine einladende Eingangsdiele genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur rechten Seite führt sie in einen großzügig geschnittenes Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die Küche auf den Bildern ist nicht enthalten. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem überdachten Balkon mit Fernblick.

Links von der Eingangsdiele befindet sich ein helles Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Nebenan befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon. In der Diele befindet sich außerdem ein Abstellraum (ca. 4qm).

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich perfekt für Singles, berufstätige Paare oder ältere Personen im Ruhestand. Die zentrale Lage mit kurzen Einkaufswegen und der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof erhöhen die Attraktivität dieser modernen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder Email!

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Objekt-Nr
OM-230605
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
775 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.325 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2005

Angaben zur Ausstattung

– Aufzug
– Fußbodenheizung/Gastherme
– Parkett (neu) + Fliesen
– Elektr. Rollläden
– Audio-Gegensprechanlage
– 2 Balkone
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Kelleranteil
– Abstellraum
– Direkte Autobahnanbindung zur A66 (ca. 40 Min. nach Frankfurt)
– Bahnhof 700 Meter entfernt (ca. 45 Min. nach Frankfurt)
– Schlosspark (ca. 150 m)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wächtersbach, direkt angrenzend an das Rhein-Main-Gebiet.
Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bus- und Bahnanbindung machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren, die im Ruhestand mobil bleiben wollen.

In näherer Umgebung finden Sie den Wächtersbacher Schlosspark (ca. 150m), ein Freibad, Tennisplätze, Restaurants, Discounter, Großmarkt, Cafés und Bäckereien.
Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Sport
Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Leon Krupka