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Südseite d. Hauses m. Balkon Eingangsseite m. Carport Grundriss Küchenzeile 1 Küchenzeile 2 Bad WC WZ WZ Balkon Balkon u. Aussicht (Süden) SZ-1 SZ-1 SZ-2 (Gäste/Büro/Kinder) HWR u. Abstellraum Dachboden mit Stellfläche Flur Flur Treppenhaus mit Technikraum Vorflur im Treppenhaus (oben) Sicht v. WZ/EZ/Küche (Süden) Sicht v. SZ u. Bad (Osten) Sicht v. WZ (Westen) Sicht v.Vorflur/WC (Norden) Haus Süd- und Westseite Haus Ost- und Südseite Haus Ost- und Südseite Haus Ostseite
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Schleswig: Großzügige 3-Zi.-Neubau-Wohnung, 110 qm, 1.OG, Balkon, Gäste-WC, Carport, ruhige Lage

Frau-Holle-Weg 4, 24837 Schleswig – Schleswig-Holstein
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügige Neubauwohnung von 2023 in Schleswig, Baugebiet "Berender Redder":
3-Zimmer, 110 qm, ab 01.09.2025 zu vermieten.

Es handelte sich um die OG-Wohnung eines 2-Parteien-Stadthauses (ohne Dachschrägen) mit Energieeffizienz-Standard KfW-55. Zur Wohnung gehört ein separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus und Wohnungs-Vorflur. Alle Räume haben großzügige Größen.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein helles und großes Wohn-/Esszimmer mit teil-offener Küche (zusammen knapp 40 qm), Bad mit Dusche, Gäste-WC, HWR/Abstellraum, sonniger Süd-Balkon (4 x 2 m), Dachboden mit weiterer Abstellfläche. Dazu gehört ein Carport mit Abstellraum für z.B. Fahrräder.

Wir suchen Mieter mit einem langfristigen Mietinteresse, gerne im Seniorenalter. Haustiere sind willkommen.

Wenn Sie Interesse an unserer Wohnung haben, würde wir uns über Ihre Anfrage freuen, gerne bereits mit einigen Informationen über sich. Bitte nutzen Sie die Kontaktaufnahme über das Portal. Wir sammeln zunächst alle Anfragen und melden uns dann bei Ihnen zurück.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-230550
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Massivbauweise mit Energieeffizienz-Standard KfW-55 sowie Heizung über Wärmepumpe (Fernwärme), dadurch geringe Heizkosten. Türen und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz; Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner; Fussbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und vielen Schubladen, Geschirrspüler in erhöhter Positionen (ergonomische Höhe), Kühl-/Gefrier-Kombination; Bad und WC mit Fliesen; alle anderen Räume mit pflegeleichtem Design-/Vinylboden in Holz-Optik.

Lage

Im "Berender Redder", einem Neubaugebiet im Norden von Schleswig, in ruhiger Lage und verkehrsberuhigt. Adresse: Frau-Holle-Weg 4, 24837 Schleswig. Link zu Google Maps: https://maps.app.goo.gl/hqGujbMHQ9AdmNkH9

Lage-Check

Medizin
1000m
Natur
200m
Mobilität
550m
Sport
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
22,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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