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Exklusives Wohnen: Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Privatgarten
33604 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenDiese sanierte, teilmöblierte 170-qm-Wohnung vereint urbanes Leben mit absoluter Privatsphäre. Gelegen im begehrten Bielefelder Musikerviertel – unmittelbar unterhalb der Sparrenburg-Promenade – erwartet Sie eine zentrumsnahe Naturoase in direkter Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und besticht durch den Einsatz hochwertiger Materialien, maßgefertigter Einbauten und ein großzügiges, flexibles Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Blick von Balkon und Dachterrasse über die Dächer Bielefelds sowie der direkt von der Dachterrasse zugängliche, nicht einsehbare Privatgarten (Sondernutzungsrecht) auf zwei Ebenen.
Die Highlights im Überblick
- Wohnfläche: ca. 170 qm
- Zimmer: 5 Zimmer (darunter 4 flexible Schlaf-/Arbeitszimmer und ein großer Wohn-/Essbereich)
- Außenbereiche: Balkon, Dachterrasse & eigener Garten auf zwei Ebenen
- Parken: 1 Garage (90€ p.M.) + 2 Stellplätze (á 45€ p.M.)
- Bezugsfrei ab: 01.08.2026
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Objekt-Nr
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OM-229508
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.320 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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250 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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425 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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180 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohn- & Schlafbereich: Alle Wohn-, Ess-, Schlaf- und Bürobereiche sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Die insgesamt 5 Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice.
- Küche: Hochwertige, offene Küche, die harmonisch in den großen Wohn- und Essbereich integriert ist, mit einem angrenzenden, praktischen Abstellraum.
- Bäder: Zwei modern gestaltete Badezimmer mit Premium-Armaturen:
- Hauptbad: Mit Fußbodenheizung, Badewanne und separater Dusche.
- Gästebad: Ausgestattet mit einer zusätzlichen Dusche und einem separaten Waschmaschinenanschluss.
- Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke sind bereits im Mietangebot enthalten.
Lage
Das Musikerviertel zählt zu den absoluten Top-Lagen Bielefelds. Die Sparrenburg-Promenade erreichen Sie in nur 5 Gehminuten – ideal für Spaziergänge im Grünen. Trotz der ruhigen Lage am Naturschutzgebiet ist die Infrastruktur hervorragend: Die U-Bahn-Station (U2) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Stadtzentrum im Handumdrehen erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
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75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Besichtigungstermine können nach flexibler Absprache vereinbart werden. Bitte halten Sie hierfür einen entsprechenden Einkommensnachweis bereit.
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