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** Exlusive 3-, Zi Whg In Sonniger Lage **

Haydnstraße 10, 75181 Pforzheim (Eutingen) – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im UG und kann zum 01.09.2025 bezogen werden.

Zu den Objekt zählen 3 einladende Zimmer.
Durch den Eingangsbereich kommt man direkt in den Großen Flur
Die Küche erreicht man durch den Ess- und Wohnbereich.
1 Schlaf-/Kinderzimmer sowie 1 Büro für Homeoffice sind vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der Wohnzimmer (Südseite) mit begehbarer Terrasse und Gartenanteil, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und zu gemütlichen Abenden einlädt.

Das Bad ist mit einer Badewanne Dusche Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Waschraum befindet sich im selben stockwerk

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-229416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Eutingen ist mit Knapp 8000 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims.

Eutingen hat eine eigene Ortsverwaltung und ein eigenes Standesamt. Zu Eutingen gehört auch das Wohngebiet Mäuerach.

Von Pforzheim nach Eutingen gelangt man mit der Buslinie 9.
Mauerach liegt an der Bundesstraße b 10 und ist über die Autobahnanschlusstelle Pforzheim-Ost in wenigen minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
450m
Sport
250m
Mobilität
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
51,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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