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Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Repräsentative Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit großem Verkaufsraum und einigen Nebenräumen zu verkaufen. Durch den zentralen Eingangsbereich, welcher mit einer elektrischen Schiebetür ausgestattet ist, gelangen Sie stufenlos in das großzügige Ladenlokal, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Zur Nutzung stehen Ihnen drei Räume, ein großer flexibel nutzbarer Ladenraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine Küche zur Verfügung. Zusätzlich bietet diese Immobilie drei Toiletten und zusätzliche Lagerfläche. Der Verkaufsraum ist zurzeit mit einer Apothekeneinrichtung ausgestattet und bietet sich wegen der nahen Lage (2 km) zu den Reha-Kliniken der Stadt Bad Salzuflen auch für Sanitätshäuser an. Das Objekt wurde 2001 renoviert und erweitert. Auch als Renditeobjekt/Kapitalanlage geeignet. Andere Nutzungen z. B. als Büro sind ebenfalls möglich. Lassen Sie sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem Ortstermin zeigen.

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Objekt-Nr
OM-229371
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.137 €
Gesamtkosten
ca. 161.136 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
291 m²
Neben-/Lagerfläche
91 m²
Verkaufsfläche
200 m²
Schaufensterfront
15 m
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Ladenlokal ist zurzeit mit einer repräsentativen Apothekeneinrichtung ausgestattet. Diese kann aber auch für andere Nutzungen entfernt werden.
Energieausweis liegt vor (verbrauchsorientiert): Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch 95 kWh (qm a), Heizträger Öl.

Lage

Der Laden befindet sich an der Durchgangsstraße im Ortsteil Wüsten der Stadt Bad Salzuflen, ca. 1,5 km von den Reha-Kliniken der Stad Bad Salzuflen entfernt.

Lage-Check

Natur
400m
Gesundheit
0m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
950m
Kultur
2.9km
Nachtleben
300m
ÖPNV
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
95,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Das Ladenlokal kann auch gemietet werden.

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