Hochwertige, neue 90qm Wohnung

Diese exklusive 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche wurde im Jahr 2022 neu erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die sehr ruhige Ortsrandlage direkt an Wiesen und großem Garten. Stilvolle sichtbare Holzbalken setzen besondere Akzente und verbinden modernen Wohnkomfort mit wohnlicher Gemütlichkeit in hellen freundlichen Zimmern mit Südausrichtung. Dank der Überhöhe wirkt die Wohnung offen, lichtdurchflutet und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Großzügiger Wohn-, Essbereich mit offener angrenzender Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, große Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, französischer Balkon, eigener Gartensitzplatz. Eigener Nebenraum im UG, gemeinschaftlicher Garten mit Gartenhaus (Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder).

Die sehr neuwertige Einbauküche kann optional vom Vormieter durch Abschlagszahlung übernommen werde.

Objekt mit nur zwei Wohneinheiten, Energieeffizienzhaus (Wärmepumpe, Solar, Dreifachverglasung, ...), E-PKW Lademöglichkeit (separate Nutzungsvereinbarung), Glasfaseranschluß, rund 87qm Zimmerfläche, rund 7qm Balkon- und Gartensitzfläche.

- Kaltmiete 1155 Euro
- Nebenkostenvorauszahlung (VZ) 330 Euro.
Der Mieter übernimmt lediglich anteilig das Rasenmähen (1-2 mal/Monat April-Sept.), weitere Grünpflege in der VZ enthalten. Die VZ deckt ALLE Nebenkosten außer Strom und Telefon/Internet ab.
- Warmmiete 1485 Euro
- Kaution drei Monatsmieten.

Lage von Frickenhausen:
Frickenhausen mit seinen Nebengemeinden Linsenhofen und Tischardt umfasst ca. 9000 Einwohner und liegt im Neuffener Tal, das durch seine Steuobstwiesen und Weinberge gekennzeichnet ist (Biosphärengebiet im Vorland der schwäbische Alb). Das Gemeindegebiet liegt überwiegend in den Tälern des Neckar-Zuflusses Steinach und einiger kleineren Nebenbäche. Unweit befindet sich die großen Kreisstadt Nürtingen (ca. 3 km) und Frickenhausen gehört zum Großraum Stuttgart. Jeweils ca. 30-45 Autominuten entfernt sind die Städte Reutlingen, Esslingen und Tübingen. Durch seine Lage und der im Ort gegebenen Struktur sind gute Bedingungen für Einkaufen, Freizeit, Schule und Arbeit gegeben.