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Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit gehobener Ausstattung

71034 Böblingen (Dagersheim) – Baden-Württemberg
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zu vermieten ist eine großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Böblingen / Dagersheim.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten 2-Familien Hauses. Sie verfügt über eine kleine Terrasse und eine große Wohnküche mit Einbauküche.
Mit Ausnahme vom Schlafzimmer sind überall sehr hochwertige Granit Fliesen verlegt. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Das große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.
Im Badezimmer finden Sie neben der Dusche noch zusätzlich eine Badewanne mit Whirlpool Funktion.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Objekt-Nr
OM-227556
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Begehba­rer Kleiderschrank/ Ankleidezimmer
Whirlpool Badewanne
Wohnküche
Terrasse­

Lage

Die Umgebung ist sehr ruhig und wohnlich mit ländlichem Flair. Dennoch erreichen Sie die Böblinger Innenstadt in 5min mit dem Auto oder 8min mit dem Bus.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Gegend in Böblingen Dagersheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Kindergärten und einen Arzt. Verschiedene Friseure, Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Energieträger: Öl
In der Nebenkostenvorrauszahlung sind Heizkosten, Strom und Kalt/Warmwasser und Abfall enthalten.
Heizung wird nach qm abgerechnet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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