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3
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Die Neubau-Penthousewohnung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Platz. Ein modernes Wohnambiente, eine perfekte Ausrichtung und eine angenehme Großzügigkeit erwarten Sie. Attraktive Architektur, beliebte Lage und großzügige Grundrisse zeichnen dieses außergewöhnliche Mietangebot aus. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster sowie die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein energieeffizientes Wohnen.
Die Penthouswohnung befindet sich in einem modernen Stadthaus mit 8 Wohneinheit im 2. Stock und verfügt über eine attraktive 36 m² große Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf einen charmanten und sehr gepflegten Garten mit kleinem Teich.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer; Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie Garderobenbereich und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die über abschließbare 230 V Steckdosen verfügen, ein Kellerraum und die Mitbenutzung des Fahrradraumes.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig: hellgraue Fliesen und Design-Bodenbelag in Eichenoptik, 2. Duschbäder, eine Walk-In Dusche. Eine mattweisse, grifflose Einbauküche mit Topgeräten der Marke Siemens, sowie BORA Pure-Induktions-Kochfeld und viele weitere Details sorgen für überdurchschnittliche Wohnqualität.

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Objekt-Nr
OM-226713
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
440 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Zweitbezug im Neubau
- massive Bauweise mit massiver Klinkerfassade
- barrierearme Bauweise
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Video-Türsprechanlage
- Be- und Entlüftungssystem
- große Dachterrasse in Süd-Ausrüstung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine- und Trockneranschlüssen
- moderner & geräuscharmer Fahrstuhl des Markenherstellers OTIS
- abschließbare Steckdose direkt beim Tiefgaragenstellplatz
- 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden
- eine hochwertige Einbauküche matt-weiss
- BORA-Kochfeld, Siemensgeräte, keramische NEOLITH Arbeitsplatte
- Bodenbeläge: Vinyl-Designerplanke Eichenoptik, Fliesen
- Wilhelm.tel Glasfaseranschluß
- Medienverkabelung innerhalb der Wohnung
- Abstellraum im Kellergeschoß
- Fahrradkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Metropole Hamburg.
Die gute Infrastruktur sowie das Kultur- und Freizeitangebot werden von ca. 14.000 Einwohnern besonders geschätzt und machen Rellingen zu einem grünen, lebendigen und aktiven Wohnort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A23 und die Nähe zu Hamburg ermöglichen es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto überall hinzu gelangen. Den naheliegenden Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Hansestadt.
Zusätzlich bietet Rellingen mit dem Nahverkehr einen Anschluss an den Hamburger Verkehrverbund (HVV). Sowohl der S-Bahnhof von Pinneberg als auch Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden mit einem großen Angebot an Aktivitäten, sowie die Nähe zu Cafes, Restaurants und Sportanlagen erhöhen den Freizeitwert Ihres Wohnsitzes in Rellingen

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
250m
Natur
350m
Sport
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Courtage frei

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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