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Zweifamilienhaus m. ELW - herrlicher Panoramablick
73574 Iggingen – Baden-WürttembergWir verkaufen unser geliebtes Wohnjuwel, weil wir uns in einem anderen Landesteil Baden-Württembergs vergrößern möchten. Voll isoliert durch Klinkervorbau. Klinker und Solaranlage halten die Energiekosten sehr gering - Energieeffizienzklasse "B". Dank der Solaranlage schalten wir unsere Heizung spätestens Mitte April ab bis Ende Oktober und haben dennoch durchgehend Warmwasser. Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die Kaiserberge.
Renovierungen:
2001:
- Vollverklinkerung = 50 cm Außenwände (Isolierung, dann Klinkervorbau an vorhandenes Mauerwerk)
- Gauben OG beidseitig neu
- Decken und Bodenbeläge OG neu
- Solaranlage (Brauchwasser UND Heizungsunterstützung) neu
- Heizung neu
- 800 l Kombi-Pufferspeicher neu
- Balkon-Fensterfront EG neu
- Balkon Fensterfront OG neu
- Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu
- Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum neu
2016: Küche OG neu
2017: Bad und Gäste-WC EG neu
2018: Bad OG neu
2019: Balkon/Terrasse EG neu
2021: Balkon OG neu
Aufteilung:
UG: - voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten,
- Kellerraum (nutzbar als Küche, mit Fußbodenheizung)
- ELW (ca. 50 qm), 2 Zimmer, großes Tageslichtbad Dusche/Wanne/WC,
(Fußbodenheizung) Süd-Terrasse (ca. 17 qm)
- Hobbyraum mit 3 Fenstern, Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm)
- Waschküche, Heizraum und kleiner Keller
- Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung)
EG: - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- großes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm) + Zugang z. Garten
- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Heizkörper
- große Doppelgarage (ca. 42 qm) mit 3 Starkstromanschlüssen
DG: - wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm)
Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung
und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm) herrlicher Panoramablick
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes
Tageslichtbad Wanne/WC, jeweils Fußbodenheizung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-225437
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
855.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 53.484 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 908.483 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Nutzfläche
|
150 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
9
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
|
1986
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Heizung: teils Flächenheizkörper, teils Fußbodenheizung
Böden: teils Laminat, teils Fliesen
Bäder und Gäste-WC deckenhoch gefliest
Stauräume, Dachboden/Spitzboden vorhanden
Öl-Außentank 7.000 Liter
toller großer Garten nach Süden ausgerichtet
Neben der Doppelgarage bieten die vorhandenen Stellplätze genug Platz für weitere 9 Autos.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Iggingen mit herrlichem Panoramablick und tollen Wandermöglichkeiten direkt von der Haustür weg.
In Iggingen gibt es zwei Bäckereien, eine mit Café, die andere mit Postannahmestelle, eine Metzgerei, LIDL und EDEKA.
Ebenso eine Grundschule, zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten und mehrere Spielplätze.
Weiterführende Schulen befinden sich in Leinzell und Schwäbisch Gmünd.
Arzt, Apotheke, Zahnarzt gibt es ebenfalls in direkter Umgebung – Böbingen, Leinzell, Herlikofen, Schwäbisch Gmünd
Krankenhaus ist nur ca 8 km entfernt in Mutlangen.
Die B29 Richtung Aalen und Stuttgart ist in weniger als 2 km erreichbar
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Endenergiebedarf
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73,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
von Privat, sparen Sie die Maklergebühren!
Ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung und Mietwohnung oder als Wohnhaus mit Praxis oder Büro alles ist möglich, wenn Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Makleranfragen unerwünscht!
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