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4,5 Zimmer DG-Wohnung mit Ausblick über Bad Rappenau
74906 Bad Rappenau – Baden-WürttembergGroßzügige 4,5 Zimmer Maisonetten-DG-Wohnung in Bad Rappenau, 119 qm,
Neubau (Fertigstellung 2021), frei ab 1.3.2026
3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon,
ein TG- und ein Außen-Stellplatz,
KfW 55 Haus mit niedrigem Energiebedarf.
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Objekt-Nr
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OM-225428
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufzug neben der Wohnungstür.
Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und no-frost-Kühl-Gefrierkombination. Hochwertige Badmöbel. Barrierefreie Dusche.
Großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung auf der unteren Hauptebene; Laminat & Heizkörper im Studio.
Elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern im Studio.
Abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss (8 qm Nutzfläche)
Platz in der Waschküche im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Wallbox für TG-Platz ist möglich,
Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Lage
Zentral gelegen (100-500 m zu Schulen, Bahnhof etc.), drei Minuten zu Fuß bis zum Kurpark. Panoramablick über den Ort von mehreren Fenstern und vom Balkon (Süd-West-Richtung).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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60,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Aufschlüsselung der Miete zum Verständnis
1250 Euro für die Wohnung ("leer")
130 Euro für neuwertige Einbauküche und Badmöbel
100 Euro für TG- und Außenstellplatz
An Nebenkosten sind etwa 250-300 Euro mtl. für 2-3 Personen zu erwarten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: J. Katz
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