Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/225311/
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon,Wintergarten und Carport Stellplatz
Leipzigerstraße 14, 91438 Bad Windsheim – BayernDiese helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in der Leipziger Straße bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft von Bad Windsheim.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das dank großer Fensterfronten eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon sowie zum gemütlichen, kleinen Wintergarten – ideal, um sonnige Stunden geschützt im Grünen zu genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Tageslicht-Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-225311
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. November 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
800 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
200 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
50 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
250 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.800 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
40 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2001
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
|
Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche & Raumaufteilung: Großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC
Außenbereiche: Eigener Balkon, separater kleiner Wintergarten sowie Mitbenutzung des gepflegten Gartens am Haus
Badezimmer: Vollbad mit Badewanne, Dusche und separatem Gäste-WC
Stauraum & Parken: Eigener Kellerraum und ein fester Carport-Stellplatz inklusive
Provisionsfrei: Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Maklergebühr)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in der Leipziger Straße in Bad Windsheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen und der Kurpark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Straßennetz sowie den Bahnhof Bad Windsheim sind gut.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
111,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/225311/