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Niedernhausen, Am Schäfersberg. 3,5 Zi-Wohnung im 3-Familienhaus mit Garagen, Balkon & Garten
65527 Niedernhausen – Hessen"HAUS IM HAUS"
Hübsche 3,5-Zimmer-Maisonett-Wohnung im 3-Familienhaus in schöner, ruhiger, sehr begehrter und gepflegter Wohnlage in Niedernhausen, Am Schäfersberg, mit nettem Ambiente, Fernblick, mit viel Natur, incl. beruhigendem Vogelgezwitscher und Eichhörnchen, und sehr netter Nachbarschaft, bietet viel Platz für neue, nette Mitbewohner.
Zur 3,5 Zimmer-Wohnung (140qm), über zwei Etagen, gehören ein schöner, großer Balkon mit 31 qm, ein Gartenanteil, 2 Garagen, ein Carport, einen großen Kellerraum, ein Waschraum zum Stellen der Waschmaschine und des Trockners.
Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten etc..
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-225270
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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5.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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31 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Maisonett-Wohnung hat zwei schöne, lichtdurchflutete Etagen, die innerhalb über eine Innentreppe und zusätzlich über eine Hausflurtreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoß betritt man das Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, erreicht danach die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoß umfaßt ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Bad mit Badewanne und Bidet. Zusätzlich gibt es einen Waschraum zum Stellen der Waschmaschine und des Trockners.
Lage
Hübsches 3-Familienhaus in schöner, ruhiger, sehr begehrter und sehr gepflegter Wohnlage in Niedernhausen, Am Schäfersberg, mit Fernblick, mit viel Grün und sehr netter Nachbarschaft, bietet viel Platz und eine schöne, begehrenswerte Wohnqualität für neue, nette, ruhige Mitbewohner.
Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten etc..
Hervorzuheben ist die gute Autobahnanbindung über die A3 nach Wiesbaden und Idstein etc.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
-Einbauküche zur Nutzung
-Balkon 31qm
-großer Kellerraum
-2 Garagen und Carport: 120€ pro Monat
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Angebot von: Dr. Görlitz
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