Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK, Keller und TG

Die rollstuhlgerechte helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2022)
Genießen Sie die Ruhe durch die zweite Baureihe, aber dennoch die zentrale Lage inmitten von Parsberg!

Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und über den Aufzug erreichen Sie das erste Obergeschoss, Tiefgarage und Eingangsbereich. Zu Ihrer Wohnung führt vom Aufzug aus ein Laubengang direkt zu Ihrer Wohnungstür.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, in Kombination mit großen Fenster Elementen und einer hochwertigen Ausstattung!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,5 m², eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder auch Alleinstehende mit Homeoffice-Möglichkeit.

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das ca. 33 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Mietpreis enthalten.
Der große und nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon bietet aufgrund seiner Größe von ca. 7 m² ausreichend Fläche für gemütliche Grillabende.
Das angrenzende Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig nach Süd-Osten und schafft ausreichend Fläche für einen Kleiderschrank und ein Kingsizebed. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen und wird mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der gegenüberliegende Abstellraum bietet aufgrund seiner Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und vervollständigt die großzügige Wohnung.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie 1 KFZ-Stellplatz, welcher mit angemietet wird.
Stellplatz: EUR 50Miete p.M.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 750 zzgl. EUR 170 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50 EUR Stellplatz
= EUR 970

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich inmitten von Parsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden und der Stadtkern ist fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der guten Infrastruktur zum Autobahnanschluss A3 Nürnberg-Passau und des örtlichen Bahnhofs mit Expresshaltestelle, erreichen Sie die Städte Nürnberg, Neumarkt und Regensburg in kürzester Zeit.