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Neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Loggia-Wintergarten in Passau

94032 Passau – Bayern
648 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Passauer Altstadt (Oberer Sand)
Das 1899 erbaute Altstadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer restauriert.
Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
Diele, Arbeitszimmer* Wohnküche* Bad* WC, Wohnzimmer* Schlafzimmer, Loggia "Wintergarten"
*) sind Durchgangszimmer.

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Objekt-Nr
OM-223011
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
648 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
88 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
178 €
Mietsicherheit
1.300 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
85 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1899
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Altstadthaus, saniert
+ hochwertige Laminatbodenbeläge
+ modernes Bad mit Einbauten
+ moderne Einbauküche (im Preis mit inbegriffen!)
+ Zentralheizung
+ beste energetische Werte (siehe Energieausweis!)

Lage

Passau-Altstadt, umgeben von Donau und Inn, stellt den historischen Kern der Dreiflüsse und
Universitätsstadt dar. Der Stadtteil reicht von der Ortspitze im Osten bis zur Schanzelbrücke
im Westen. Der Anger bildet ein schmales Band am Nordufer der Donau von der Schanzelbrücke
bis zur Luitpoldbrücke. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Sport
Kultur
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Herbert Bauer